{
    "page": {
        "seo_title": "דירות 3 חדרים עם ממ״ד להשכרה בתל אביב | HouseIndex",
        "h1": "דירות 3 חדרים עם ממ״ד להשכרה בתל אביב",
        "card_summary": "שלושה חדרים עם ממ״ד שמשתלב בחיי הבית",
        "page_lede": "שלושה חדרים עם ממ״ד בתל אביב מתחילים בתכנית הדירה: היכן נמצא החדר ואיך הוא משתלב בשינה או בעבודה. מפת הרחובות עוזרת להכיר את הסביבה, וכלי העלות מרכזים את השכירות והכניסה לבית בהשוואה אחת.",
        "meta_description": "דירות 3 חדרים עם ממ״ד להשכרה בתל אביב: השוואת שכר דירה, תכנון עלות חודשית וכניסה, רחובות, מפת סביבה ומפרט לביקור.",
        "sections": [
            {
                "heading": "שלושה חדרים עם ממ״ד שמשתלב בחיי הבית",
                "body": "שלושה חדרים עם ממ״ד בתל אביב מתחילים בתכנית הדירה: היכן נמצא החדר ואיך הוא משתלב בשינה או בעבודה. מפת הרחובות עוזרת להכיר את הסביבה, וכלי העלות מרכזים את השכירות והכניסה לבית בהשוואה אחת.",
                "kind": "guidance",
                "source": null
            },
            {
                "heading": "מסגרת חודשית להשוואה",
                "body": "נתוני שכר הדירה מוצגים לפי עיר וקבוצת חדרים, בשקלים לחודש. בטבלה מופיע גם חישוב של 12 חודשי שכירות באותו סכום חודשי, ללא הוצאות הבית. ממוצע עירוני מאפשר לבנות בסיס להשוואה, ואת המפרט והרחוב בוחנים לצד הנתון.",
                "kind": "fact",
                "source": 0
            },
            {
                "heading": "מהרחוב אל הכתובת",
                "body": "אפשר להתחיל ברחובות דיזנגוף، ארלוזורוב، נורדאו، בן יהודה. בכל קישור תמצאו את רשימת הכתובות העירונית ואת החיבור למקומות שבסביבה. בחירת הרחובות כאן היא מסלול להיכרות עם העיר; העדפות הבית שלכם נשארות חלק נפרד מההשוואה.",
                "kind": "fact",
                "source": 1
            },
            {
                "heading": "איך מזהים ממ״ד בדירה?",
                "body": "בקשו לראות את מיקום הממ״ד בתכנית ובביקור, ואת המפרט הרלוונטי. ממ״ד בתוך הדירה, מרחב מוגן קומתי ומקלט בבניין הם סוגי מרחב שונים; החיפוש כאן מתמקד בחדר שבתוך הדירה.",
                "kind": "guidance",
                "source": null
            },
            {
                "heading": "איך משלבים את החדר בעבודה או בשינה?",
                "body": "מדדו מקום למיטה, לשולחן ולאחסון, תוך שמירה על גישה לדלת ולחלון. בדקו נקודות חשמל ותקשורת, אוורור והקשר לחדרים האחרים. את הסכומים החודשיים משווים לצד שימושיות החדר, לא רק לפי תווית בפרסום.",
                "kind": "guidance",
                "source": null
            },
            {
                "heading": "מה ההבדל בין עלות לתקופה לסכום בכניסה?",
                "body": "העלות לתקופה מרכזת שכר דירה, הוצאות חודשיות והוצאות חד־פעמיות. סכום הכניסה מרכז את התשלום מראש, הפיקדון והוצאות תחילת הדרך. הפיקדון מוצג בנפרד כסכום מוקצה, ושכירות שמשולמת מראש נספרת פעם אחת בעלות הכוללת. הזינו את שתי האפשרויות במחשבון כדי לראות את ההבדל.",
                "kind": "guidance",
                "source": null
            },
            {
                "heading": "איך מכינים ביקור שמתאים לשגרה שלכם?",
                "body": "בחרו במפה יעדים שתרצו לבדוק סביב תל אביב: עבודה, תחבורה, קניות וזמן פנוי. עברו ברגל מהכניסה אל היעדים הקרובים ורשמו את זמני ההגעה בפועל. בביקור בבית רכזו מידות, ריהוט ופרטי תחזוקה, לצד מועד הכניסה ותקופת השכירות המבוקשת.",
                "kind": "guidance",
                "source": null
            }
        ],
        "sources": [
            {
                "label": "Monthly residential rents by city and room group",
                "url": "https://www.cbs.gov.il/he/publications/Madad/DocLib/2026/price07a/a4_9_h.pdf",
                "checked_on": "2026-10-22"
            },
            {
                "label": "רחובות וכתובות תל אביב",
                "url": "https://gisn.tel-aviv.gov.il/arcgis/rest/services/IView2/MapServer/507",
                "checked_on": "2026-10-22"
            }
        ],
        "related_streets": [
            "tlv-street-8e30d7da000f",
            "tlv-street-f2686b1fbf34",
            "tlv-street-b7a7c8624282",
            "tlv-street-057cc7d60d76"
        ],
        "url": "https://atlas-urban.ussl.co.il/he/rent/tel-aviv/3-rooms-safe-room/",
        "language": "he",
        "date_modified": "2026-10-22T22:40:20Z",
        "places": []
    },
    "market_reference": {
        "schema": 1,
        "currency": "ILS",
        "kind": "rental_monthly_mean",
        "period": "2026-Q2",
        "checked_on": "2026-10-23",
        "source_url": "https://www.cbs.gov.il/he/publications/Madad/DocLib/2026/price07a/a4_9_h.pdf",
        "source_sha256": "21289aead6b831ddab0e54603a270b334fd26b054b78a9c28f5dabc2184d0b0e",
        "method": "CBS Table 4.9: monthly free-market rent means; direct collected rents plus estimated updates for unobserved homes. City scope, not luxury or new-listing subsets. Sampling error is not sample size. From 2026 Q1 the 4.5+ group includes all larger homes.",
        "cities": [
            {
                "id": "tel-aviv",
                "he": "תל אביב",
                "en": "Tel Aviv",
                "cbs_code": "5000",
                "rows": [
                    {
                        "rooms": "all",
                        "mean": 7421.4,
                        "sampling_error": 59,
                        "previous_mean": 7375.2,
                        "previous_sampling_error": 58,
                        "source_page": 3,
                        "source_line": 40
                    },
                    {
                        "rooms": "1–2",
                        "mean": 5486.7,
                        "sampling_error": 72,
                        "previous_mean": 5462.1,
                        "previous_sampling_error": 70,
                        "source_page": 3,
                        "source_line": 41
                    },
                    {
                        "rooms": "2.5–3",
                        "mean": 7092.6,
                        "sampling_error": 68,
                        "previous_mean": 7077.6,
                        "previous_sampling_error": 68,
                        "source_page": 3,
                        "source_line": 42
                    },
                    {
                        "rooms": "3.5–4",
                        "mean": 8871.6,
                        "sampling_error": 119,
                        "previous_mean": 8843.1,
                        "previous_sampling_error": 118,
                        "source_page": 3,
                        "source_line": 43
                    },
                    {
                        "rooms": "4.5+",
                        "mean": 11348,
                        "sampling_error": 223,
                        "previous_mean": 11195,
                        "previous_sampling_error": 217,
                        "source_page": 3,
                        "source_line": 44
                    }
                ]
            },
            {
                "id": "herzliya",
                "he": "הרצליה",
                "en": "Herzliya",
                "cbs_code": "6400",
                "rows": [
                    {
                        "rooms": "all",
                        "mean": 6774.5,
                        "sampling_error": 146,
                        "previous_mean": 6688.7,
                        "previous_sampling_error": 145,
                        "source_page": 2,
                        "source_line": 31
                    },
                    {
                        "rooms": "1–2",
                        "mean": 4443.9,
                        "sampling_error": 284,
                        "previous_mean": 4412.4,
                        "previous_sampling_error": 271,
                        "source_page": 2,
                        "source_line": 32
                    },
                    {
                        "rooms": "2.5–3",
                        "mean": 5605.7,
                        "sampling_error": 164,
                        "previous_mean": 5571.8,
                        "previous_sampling_error": 166,
                        "source_page": 2,
                        "source_line": 33
                    },
                    {
                        "rooms": "3.5–4",
                        "mean": 7040.8,
                        "sampling_error": 136,
                        "previous_mean": 6989.9,
                        "previous_sampling_error": 134,
                        "source_page": 2,
                        "source_line": 34
                    },
                    {
                        "rooms": "4.5+",
                        "mean": 9460.5,
                        "sampling_error": 312,
                        "previous_mean": 9390.1,
                        "previous_sampling_error": 321,
                        "source_page": 2,
                        "source_line": 35
                    }
                ]
            },
            {
                "id": "ramat-gan",
                "he": "רמת גן",
                "en": "Ramat Gan",
                "cbs_code": "8600",
                "rows": [
                    {
                        "rooms": "all",
                        "mean": 5893.8,
                        "sampling_error": 64,
                        "previous_mean": 5845.8,
                        "previous_sampling_error": 64,
                        "source_page": 3,
                        "source_line": 35
                    },
                    {
                        "rooms": "1–2",
                        "mean": 4168.3,
                        "sampling_error": 73,
                        "previous_mean": 4164.4,
                        "previous_sampling_error": 74,
                        "source_page": 3,
                        "source_line": 36
                    },
                    {
                        "rooms": "2.5–3",
                        "mean": 5468.9,
                        "sampling_error": 63,
                        "previous_mean": 5403.6,
                        "previous_sampling_error": 63,
                        "source_page": 3,
                        "source_line": 37
                    },
                    {
                        "rooms": "3.5–4",
                        "mean": 6826.5,
                        "sampling_error": 99,
                        "previous_mean": 6795.7,
                        "previous_sampling_error": 99,
                        "source_page": 3,
                        "source_line": 38
                    },
                    {
                        "rooms": "4.5+",
                        "mean": 8254.5,
                        "sampling_error": 228,
                        "previous_mean": 8223.3,
                        "previous_sampling_error": 227,
                        "source_page": 3,
                        "source_line": 39
                    }
                ]
            },
            {
                "id": "petah-tikva",
                "he": "פתח תקווה",
                "en": "Petah Tikva",
                "cbs_code": "7900",
                "rows": [
                    {
                        "rooms": "all",
                        "mean": 5138.4,
                        "sampling_error": 61,
                        "previous_mean": 5094.8,
                        "previous_sampling_error": 61,
                        "source_page": 3,
                        "source_line": 20
                    },
                    {
                        "rooms": "1–2",
                        "mean": 3387.7,
                        "sampling_error": 78,
                        "previous_mean": 3405.9,
                        "previous_sampling_error": 79,
                        "source_page": 3,
                        "source_line": 21
                    },
                    {
                        "rooms": "2.5–3",
                        "mean": 4203,
                        "sampling_error": 54,
                        "previous_mean": 4185.7,
                        "previous_sampling_error": 55,
                        "source_page": 3,
                        "source_line": 22
                    },
                    {
                        "rooms": "3.5–4",
                        "mean": 5311.1,
                        "sampling_error": 63,
                        "previous_mean": 5276.4,
                        "previous_sampling_error": 63,
                        "source_page": 3,
                        "source_line": 23
                    },
                    {
                        "rooms": "4.5+",
                        "mean": 7099,
                        "sampling_error": 128,
                        "previous_mean": 7033.4,
                        "previous_sampling_error": 129,
                        "source_page": 3,
                        "source_line": 24
                    }
                ]
            },
            {
                "id": "netanya",
                "he": "נתניה",
                "en": "Netanya",
                "cbs_code": "7400",
                "rows": [
                    {
                        "rooms": "all",
                        "mean": 4815.5,
                        "sampling_error": 77,
                        "previous_mean": 4766.4,
                        "previous_sampling_error": 77,
                        "source_page": 3,
                        "source_line": 15
                    },
                    {
                        "rooms": "1–2",
                        "mean": 3083.6,
                        "sampling_error": 88,
                        "previous_mean": 3079.2,
                        "previous_sampling_error": 85,
                        "source_page": 3,
                        "source_line": 16
                    },
                    {
                        "rooms": "2.5–3",
                        "mean": 4116.1,
                        "sampling_error": 74,
                        "previous_mean": 4058.2,
                        "previous_sampling_error": 72,
                        "source_page": 3,
                        "source_line": 17
                    },
                    {
                        "rooms": "3.5–4",
                        "mean": 5272.9,
                        "sampling_error": 91,
                        "previous_mean": 5252.3,
                        "previous_sampling_error": 90,
                        "source_page": 3,
                        "source_line": 18
                    },
                    {
                        "rooms": "4.5+",
                        "mean": 6695.1,
                        "sampling_error": 208,
                        "previous_mean": 6615,
                        "previous_sampling_error": 213,
                        "source_page": 3,
                        "source_line": 19
                    }
                ]
            },
            {
                "id": "bat-yam",
                "he": "בת ים",
                "en": "Bat Yam",
                "cbs_code": "6200",
                "rows": [
                    {
                        "rooms": "all",
                        "mean": 4407.4,
                        "sampling_error": 51,
                        "previous_mean": 4361.8,
                        "previous_sampling_error": 50,
                        "source_page": 2,
                        "source_line": 26
                    },
                    {
                        "rooms": "1–2",
                        "mean": 3692.4,
                        "sampling_error": 73,
                        "previous_mean": 3603.3,
                        "previous_sampling_error": 68,
                        "source_page": 2,
                        "source_line": 27
                    },
                    {
                        "rooms": "2.5–3",
                        "mean": 4107.4,
                        "sampling_error": 46,
                        "previous_mean": 4063.8,
                        "previous_sampling_error": 44,
                        "source_page": 2,
                        "source_line": 28
                    },
                    {
                        "rooms": "3.5–4",
                        "mean": 5249.3,
                        "sampling_error": 101,
                        "previous_mean": 5297.1,
                        "previous_sampling_error": 101,
                        "source_page": 2,
                        "source_line": 29
                    },
                    {
                        "rooms": "4.5+",
                        "mean": 7110.1,
                        "sampling_error": 261,
                        "previous_mean": 6948.3,
                        "previous_sampling_error": 285,
                        "source_page": 2,
                        "source_line": 30
                    }
                ]
            }
        ]
    },
    "page_type": "rental_selection_collection",
    "transaction": "rent",
    "media": [
        {
            "@type": "ImageObject",
            "contentUrl": "https://atlas-urban.ussl.co.il/wp-content/plugins/atlas-urban/build/media/selection/urban-living-v1-1536.webp",
            "url": "https://atlas-urban.ussl.co.il/wp-content/plugins/atlas-urban/build/media/selection/urban-living-v1-1536.webp",
            "caption": "סלון עירוני ומרפסת ירוקה · הדמיה אדריכלית",
            "description": "סלון עירוני ומרפסת ירוקה · הדמיה אדריכלית",
            "width": 1536,
            "height": 1024,
            "creator": {
                "@type": "Organization",
                "name": "HouseIndex"
            }
        },
        {
            "@type": "ImageObject",
            "contentUrl": "https://atlas-urban.ussl.co.il/wp-content/plugins/atlas-urban/build/media/selection/garden-living-v1-1536.webp",
            "url": "https://atlas-urban.ussl.co.il/wp-content/plugins/atlas-urban/build/media/selection/garden-living-v1-1536.webp",
            "caption": "מטבח וחצר גן פרטית · הדמיה אדריכלית",
            "description": "מטבח וחצר גן פרטית · הדמיה אדריכלית",
            "width": 1536,
            "height": 1024,
            "creator": {
                "@type": "Organization",
                "name": "HouseIndex"
            }
        },
        {
            "@type": "ImageObject",
            "contentUrl": "https://atlas-urban.ussl.co.il/wp-content/plugins/atlas-urban/build/media/selection/coastal-living-v1-1536.webp",
            "url": "https://atlas-urban.ussl.co.il/wp-content/plugins/atlas-urban/build/media/selection/coastal-living-v1-1536.webp",
            "caption": "חלל מגורים פתוח אל הים · הדמיה אדריכלית",
            "description": "חלל מגורים פתוח אל הים · הדמיה אדריכלית",
            "width": 1536,
            "height": 1024,
            "creator": {
                "@type": "Organization",
                "name": "HouseIndex"
            }
        },
        {
            "@type": "ImageObject",
            "contentUrl": "https://atlas-urban.ussl.co.il/wp-content/plugins/atlas-urban/build/media/selection/tel-aviv-old-north-1536.webp",
            "url": "https://atlas-urban.ussl.co.il/wp-content/plugins/atlas-urban/build/media/selection/tel-aviv-old-north-1536.webp",
            "caption": "הצפון הישן וקו הרקיע של תל אביב · צילום הסביבה",
            "description": "הצפון הישן וקו הרקיע של תל אביב · צילום הסביבה",
            "width": 1536,
            "height": 661,
            "creator": {
                "@type": "Person",
                "name": "Davidi Vardi · Pikiwiki Israel"
            },
            "license": "https://creativecommons.org/licenses/by/2.5/",
            "acquireLicensePage": "https://commons.wikimedia.org/wiki/File:94761_old_north_tel_aviv_PikiWiki_Israel.jpg",
            "creditText": "Davidi Vardi · Pikiwiki Israel · CC BY 2.5"
        },
        {
            "@type": "ImageObject",
            "contentUrl": "https://atlas-urban.ussl.co.il/wp-content/plugins/atlas-urban/build/media/selection/tel-aviv-neve-tzedek-1536.webp",
            "url": "https://atlas-urban.ussl.co.il/wp-content/plugins/atlas-urban/build/media/selection/tel-aviv-neve-tzedek-1536.webp",
            "caption": "רחבת סוזן דלל בנווה צדק · צילום הסביבה",
            "description": "רחבת סוזן דלל בנווה צדק · צילום הסביבה",
            "width": 1536,
            "height": 977,
            "creator": {
                "@type": "Person",
                "name": "Yaniv Ben-Arie"
            },
            "license": "https://creativecommons.org/licenses/by-sa/2.0/",
            "acquireLicensePage": "https://commons.wikimedia.org/wiki/File:%27Suzan_Dalal%27_center,_Newe_Zedek,_Tel-Aviv_(385681341).jpg",
            "creditText": "Yaniv Ben-Arie · CC BY-SA 2.0"
        }
    ],
    "offers": []
}