{
    "page": {
        "seo_title": "פנטהאוזים למכירה בנתניה | HouseIndex",
        "h1": "פנטהאוזים למכירה בנתניה",
        "card_summary": "המרפסת כחדר נוסף לחיים",
        "page_lede": "פנטהאוז בנתניה בוחנים מהסלון אל המרפסת, ומהמרפסת אל קו המבט לים. אהוד מנור ונתן יונתן בעיר ימים, לצד ניצה והמלכים בצפון, מאפשרים להתחיל בכמה סביבות חוף. רכזו בתיק אחד שטח פנימי, מרפסות, קשר בין מפלסים, גישה מהמעלית ומערכות הבית, כדי להשוות גם את החוויה וגם את התפעול.",
        "meta_description": "פנטהאוזים למכירה בנתניה: מחירי ייחוס, רחובות, חוף ולייפסטייל. השוו מפרט ותקציב עם מפה, כלים ותיק בחירה.",
        "sections": [
            {
                "heading": "המרפסת כחדר נוסף לחיים",
                "body": "פנטהאוז בנתניה בוחנים מהסלון אל המרפסת, ומהמרפסת אל קו המבט לים. אהוד מנור ונתן יונתן בעיר ימים, לצד ניצה והמלכים בצפון, מאפשרים להתחיל בכמה סביבות חוף. רכזו בתיק אחד שטח פנימי, מרפסות, קשר בין מפלסים, גישה מהמעלית ומערכות הבית, כדי להשוות גם את החוויה וגם את התפעול.",
                "kind": "guidance",
                "source": null
            },
            {
                "heading": "מסגרת מחירים להשוואת הבחירה",
                "body": "טבלת נתניה מציגה ממוצעי עסקאות ומספר עסקאות לפי קבוצת חדרים. התחילו בקבוצה המתאימה לתכנון שלכם, והשוו לערים האחרות באותה טבלה. את הקומה, הנוף, השטח והמפרט של כל בית מוסיפים להשוואה בנפרד.",
                "kind": "fact",
                "source": 0
            },
            {
                "heading": "ארבעה רחובות להיכרות עם העיר",
                "body": "התחילו ברחובות אהוד מנור, נתן יונתן, ניצה, המלכים. כל קישור פותח את הרחוב ואת מפת המקומות שסביב נקודת הייחוס שלו. עברו בין בתי קפה, חינוך, בריאות, תחבורה וקניות כדי לחבר את בחירת הבית ליום שלכם.",
                "kind": "fact",
                "source": 1
            },
            {
                "heading": "מה הופך מרפסת גדולה לשימושית?",
                "body": "חלקו את המרפסת לאזורי שימוש: שולחן אירוח, ישיבה, צמחייה ומעבר. מדדו את העומק בכל אזור ואת רוחב הפתח מהבית, ובחנו את שעות השמש ואת תחושת הפרטיות. השוו את שטח המרפסת בנפרד מהשטח הפנימי, ורכזו את מערכות הניקוז, התאורה וההצללה עם מסמכי הבית.",
                "kind": "guidance",
                "source": null
            },
            {
                "heading": "חוף פולג כחלק מהשגרה",
                "body": "חוף פולג נמצא בדרום נתניה, סמוך לרמת פולג ולעיר ימים. העירייה מציינת במקום שירותים, מקלחות, סככות צל ומתקני ספורט. התחילו בנקודת הגישה לחוף ותכננו את החיבור מהרחוב שבחרתם, עם מקום לעצירה ולפעילות ליד המים.",
                "kind": "fact",
                "source": 2
            },
            {
                "heading": "איזה מסלול מחבר את הבית לחיים שלכם?",
                "body": "בחרו שלושה יעדים קבועים: עבודה, קניות ופעילות פנאי. השוו אותם מאותה כניסה לבניין, עם החניות, המדרכות והחציות בדרך. במפה אפשר להרחיב את הטווח מ־700 מטר ל־1.5 או ל־3 ק״מ; המרחקים בה נמדדים בקו אווירי מנקודת הרחוב.",
                "kind": "guidance",
                "source": null
            },
            {
                "heading": "איך מרכזים את המפרט והתקציב?",
                "body": "רכזו מחיר לבחינתכם, שטח פנימי, מרפסת או גינה, חניה והוצאות בניין. מחשבון המחיר למ״ר משתמש בשטח הפנימי בלבד. ברשימת ההעדפות אפשר לסמן את מה שתרצו לבדוק בביקור, ולרכז את ההחלטה עם התקציב החודשי ותיק הנתונים להורדה.",
                "kind": "guidance",
                "source": null
            }
        ],
        "sources": [
            {
                "label": "מחירי עסקאות לפי עיר וקבוצת חדרים",
                "url": "https://www.cbs.gov.il/he/publications/Madad/DocLib/2026/price08aa/aa2_2_h.xlsx",
                "checked_on": "2026-10-23"
            },
            {
                "label": "נתניה במפת הרחובות",
                "url": "https://www.openstreetmap.org/relation/1383391",
                "checked_on": "2026-10-23"
            },
            {
                "label": "חוף פולג",
                "url": "https://www.netanya.muni.il/city/beaches/thebeaches/pages/poleg.aspx",
                "checked_on": "2026-10-23"
            },
            {
                "label": "הציר הירוק",
                "url": "https://www.netanya.muni.il/tsiryarok",
                "checked_on": "2026-10-23"
            }
        ],
        "related_streets": [
            "netanya-street-ehud-manor",
            "netanya-street-natan-yonatan",
            "netanya-street-nitza",
            "netanya-street-hamelachim"
        ],
        "url": "https://atlas-urban.ussl.co.il/he/buy/netanya/penthouses/",
        "language": "he",
        "date_modified": "2026-10-23T01:28:10Z",
        "places": []
    },
    "market_reference": {
        "schema": 1,
        "currency": "ILS",
        "kind": "sale_transaction_mean",
        "period": "2026-Q2",
        "checked_on": "2026-10-22",
        "source_url": "https://www.cbs.gov.il/he/publications/Madad/DocLib/2026/price08aa/aa2_2_h.xlsx",
        "source_sha256": "5968fa29a0fd60912a26c0b180bce4bab75f5f8850f001907111d8050fe89323",
        "method": "Unadjusted mean of reported free-market transactions, 1–6 rooms; final quarter provisional. Not a local appraisal, asking price, safe-room or luxury subset.",
        "cities": [
            {
                "id": "bat-yam",
                "he": "בת ים",
                "en": "Bat Yam",
                "rows": [
                    {
                        "rooms": "1–6",
                        "n": 195,
                        "mean": 2258100,
                        "previous_n": 289,
                        "previous_mean": 2225900,
                        "year_ago_n": 278,
                        "year_ago_mean": 2285400,
                        "source_row": 83
                    },
                    {
                        "rooms": "1–2",
                        "n": 26,
                        "mean": 1628200,
                        "previous_n": 47,
                        "previous_mean": 1621900,
                        "year_ago_n": 32,
                        "year_ago_mean": 1566600,
                        "source_row": 84
                    },
                    {
                        "rooms": "2.5–3",
                        "n": 96,
                        "mean": 1910400,
                        "previous_n": 126,
                        "previous_mean": 1835200,
                        "year_ago_n": 132,
                        "year_ago_mean": 1885400,
                        "source_row": 85
                    },
                    {
                        "rooms": "3.5–4",
                        "n": 47,
                        "mean": 2563100,
                        "previous_n": 82,
                        "previous_mean": 2610700,
                        "year_ago_n": 85,
                        "year_ago_mean": 2752600,
                        "source_row": 86
                    },
                    {
                        "rooms": "4.5–5",
                        "n": 24,
                        "mean": 3583300,
                        "previous_n": 31,
                        "previous_mean": 3501500,
                        "year_ago_n": 26,
                        "year_ago_mean": 3467600,
                        "source_row": 87
                    },
                    {
                        "rooms": "5.5–6",
                        "n": 2,
                        "mean": null,
                        "previous_n": 3,
                        "previous_mean": null,
                        "year_ago_n": 3,
                        "year_ago_mean": null,
                        "source_row": 88
                    }
                ]
            },
            {
                "id": "herzliya",
                "he": "הרצליה",
                "en": "Herzliya",
                "rows": [
                    {
                        "rooms": "1–6",
                        "n": 114,
                        "mean": 3578100,
                        "previous_n": 186,
                        "previous_mean": 3984900,
                        "year_ago_n": 156,
                        "year_ago_mean": 3665000,
                        "source_row": 89
                    },
                    {
                        "rooms": "1–2",
                        "n": 5,
                        "mean": null,
                        "previous_n": 4,
                        "previous_mean": null,
                        "year_ago_n": 7,
                        "year_ago_mean": 2077600,
                        "source_row": 90
                    },
                    {
                        "rooms": "2.5–3",
                        "n": 23,
                        "mean": 2635500,
                        "previous_n": 35,
                        "previous_mean": 2815900,
                        "year_ago_n": 32,
                        "year_ago_mean": 2978100,
                        "source_row": 91
                    },
                    {
                        "rooms": "3.5–4",
                        "n": 52,
                        "mean": 3436400,
                        "previous_n": 85,
                        "previous_mean": 3816400,
                        "year_ago_n": 71,
                        "year_ago_mean": 3552000,
                        "source_row": 92
                    },
                    {
                        "rooms": "4.5–5",
                        "n": 31,
                        "mean": 4425700,
                        "previous_n": 55,
                        "previous_mean": 4715000,
                        "year_ago_n": 41,
                        "year_ago_mean": 4498500,
                        "source_row": 93
                    },
                    {
                        "rooms": "5.5–6",
                        "n": 3,
                        "mean": null,
                        "previous_n": 7,
                        "previous_mean": 6970000,
                        "year_ago_n": 5,
                        "year_ago_mean": null,
                        "source_row": 94
                    }
                ]
            },
            {
                "id": "netanya",
                "he": "נתניה",
                "en": "Netanya",
                "rows": [
                    {
                        "rooms": "1–6",
                        "n": 275,
                        "mean": 2644300,
                        "previous_n": 897,
                        "previous_mean": 2816600,
                        "year_ago_n": 432,
                        "year_ago_mean": 2688700,
                        "source_row": 125
                    },
                    {
                        "rooms": "1–2",
                        "n": 7,
                        "mean": 1188200,
                        "previous_n": 51,
                        "previous_mean": 2026600,
                        "year_ago_n": 7,
                        "year_ago_mean": 1330700,
                        "source_row": 126
                    },
                    {
                        "rooms": "2.5–3",
                        "n": 66,
                        "mean": 1753800,
                        "previous_n": 247,
                        "previous_mean": 2235100,
                        "year_ago_n": 87,
                        "year_ago_mean": 1774800,
                        "source_row": 127
                    },
                    {
                        "rooms": "3.5–4",
                        "n": 113,
                        "mean": 2568900,
                        "previous_n": 398,
                        "previous_mean": 2865300,
                        "year_ago_n": 159,
                        "year_ago_mean": 2435100,
                        "source_row": 128
                    },
                    {
                        "rooms": "4.5–5",
                        "n": 84,
                        "mean": 3405700,
                        "previous_n": 192,
                        "previous_mean": 3588300,
                        "year_ago_n": 165,
                        "year_ago_mean": 3335800,
                        "source_row": 129
                    },
                    {
                        "rooms": "5.5–6",
                        "n": 5,
                        "mean": null,
                        "previous_n": 9,
                        "previous_mean": 4637400,
                        "year_ago_n": 14,
                        "year_ago_mean": 4298300,
                        "source_row": 130
                    }
                ]
            },
            {
                "id": "petah-tikva",
                "he": "פתח תקווה",
                "en": "Petah Tikva",
                "rows": [
                    {
                        "rooms": "1–6",
                        "n": 468,
                        "mean": 2518600,
                        "previous_n": 544,
                        "previous_mean": 2557000,
                        "year_ago_n": 455,
                        "year_ago_mean": 2537600,
                        "source_row": 131
                    },
                    {
                        "rooms": "1–2",
                        "n": 20,
                        "mean": 1487200,
                        "previous_n": 15,
                        "previous_mean": 1447600,
                        "year_ago_n": 24,
                        "year_ago_mean": 1606100,
                        "source_row": 132
                    },
                    {
                        "rooms": "2.5–3",
                        "n": 129,
                        "mean": 1953400,
                        "previous_n": 145,
                        "previous_mean": 2008300,
                        "year_ago_n": 133,
                        "year_ago_mean": 2069800,
                        "source_row": 133
                    },
                    {
                        "rooms": "3.5–4",
                        "n": 190,
                        "mean": 2413000,
                        "previous_n": 222,
                        "previous_mean": 2397200,
                        "year_ago_n": 171,
                        "year_ago_mean": 2487600,
                        "source_row": 134
                    },
                    {
                        "rooms": "4.5–5",
                        "n": 108,
                        "mean": 3263900,
                        "previous_n": 134,
                        "previous_mean": 3181900,
                        "year_ago_n": 100,
                        "year_ago_mean": 3115000,
                        "source_row": 135
                    },
                    {
                        "rooms": "5.5–6",
                        "n": 21,
                        "mean": 4094900,
                        "previous_n": 28,
                        "previous_mean": 4269400,
                        "year_ago_n": 27,
                        "year_ago_mean": 3898100,
                        "source_row": 136
                    }
                ]
            },
            {
                "id": "ramat-gan",
                "he": "רמת גן",
                "en": "Ramat Gan",
                "rows": [
                    {
                        "rooms": "1–6",
                        "n": 299,
                        "mean": 3070000,
                        "previous_n": 329,
                        "previous_mean": 3074000,
                        "year_ago_n": 308,
                        "year_ago_mean": 3119000,
                        "source_row": 149
                    },
                    {
                        "rooms": "1–2",
                        "n": 24,
                        "mean": 1875000,
                        "previous_n": 39,
                        "previous_mean": 1830000,
                        "year_ago_n": 36,
                        "year_ago_mean": 1912500,
                        "source_row": 150
                    },
                    {
                        "rooms": "2.5–3",
                        "n": 106,
                        "mean": 2523900,
                        "previous_n": 118,
                        "previous_mean": 2531000,
                        "year_ago_n": 115,
                        "year_ago_mean": 2469500,
                        "source_row": 151
                    },
                    {
                        "rooms": "3.5–4",
                        "n": 106,
                        "mean": 3067400,
                        "previous_n": 109,
                        "previous_mean": 3230300,
                        "year_ago_n": 89,
                        "year_ago_mean": 3296400,
                        "source_row": 152
                    },
                    {
                        "rooms": "4.5–5",
                        "n": 58,
                        "mean": 4522300,
                        "previous_n": 59,
                        "previous_mean": 4499700,
                        "year_ago_n": 65,
                        "year_ago_mean": 4582800,
                        "source_row": 153
                    },
                    {
                        "rooms": "5.5–6",
                        "n": 5,
                        "mean": null,
                        "previous_n": 4,
                        "previous_mean": null,
                        "year_ago_n": 3,
                        "year_ago_mean": null,
                        "source_row": 154
                    }
                ]
            },
            {
                "id": "tel-aviv",
                "he": "תל אביב",
                "en": "Tel Aviv",
                "rows": [
                    {
                        "rooms": "1–6",
                        "n": 1010,
                        "mean": 4553500,
                        "previous_n": 925,
                        "previous_mean": 4362400,
                        "year_ago_n": 637,
                        "year_ago_mean": 4200500,
                        "source_row": 155
                    },
                    {
                        "rooms": "1–2",
                        "n": 201,
                        "mean": 2880200,
                        "previous_n": 192,
                        "previous_mean": 2890300,
                        "year_ago_n": 119,
                        "year_ago_mean": 2964400,
                        "source_row": 156
                    },
                    {
                        "rooms": "2.5–3",
                        "n": 326,
                        "mean": 3910700,
                        "previous_n": 326,
                        "previous_mean": 3752000,
                        "year_ago_n": 274,
                        "year_ago_mean": 3805400,
                        "source_row": 157
                    },
                    {
                        "rooms": "3.5–4",
                        "n": 345,
                        "mean": 5190100,
                        "previous_n": 281,
                        "previous_mean": 5103900,
                        "year_ago_n": 182,
                        "year_ago_mean": 4928500,
                        "source_row": 158
                    },
                    {
                        "rooms": "4.5–5",
                        "n": 134,
                        "mean": 6912500,
                        "previous_n": 125,
                        "previous_mean": 6532400,
                        "year_ago_n": 62,
                        "year_ago_mean": 6182100,
                        "source_row": 159
                    },
                    {
                        "rooms": "5.5–6",
                        "n": 4,
                        "mean": null,
                        "previous_n": 1,
                        "previous_mean": null,
                        "year_ago_n": 0,
                        "year_ago_mean": null,
                        "source_row": 160
                    }
                ]
            }
        ]
    },
    "page_type": "buyer_selection_collection",
    "transaction": "sale",
    "media": [
        {
            "@type": "ImageObject",
            "contentUrl": "https://atlas-urban.ussl.co.il/wp-content/plugins/atlas-urban/build/media/selection/netanya-promenade-aerial-1536.webp",
            "url": "https://atlas-urban.ussl.co.il/wp-content/plugins/atlas-urban/build/media/selection/netanya-promenade-aerial-1536.webp",
            "caption": "הטיילת והחוף של נתניה · צילום הסביבה",
            "description": "הטיילת והחוף של נתניה · צילום הסביבה",
            "width": 1536,
            "height": 967,
            "creator": {
                "@type": "Person",
                "name": "Dana Friedlander / Israeli Ministry of Tourism"
            },
            "license": "https://creativecommons.org/licenses/by-sa/2.0/",
            "acquireLicensePage": "https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Netanya_Beach_Promende_-_aerial_view.jpg",
            "creditText": "Dana Friedlander / Israeli Ministry of Tourism · CC BY-SA 2.0"
        },
        {
            "@type": "ImageObject",
            "contentUrl": "https://atlas-urban.ussl.co.il/wp-content/plugins/atlas-urban/build/media/selection/coastal-living-v1-1536.webp",
            "url": "https://atlas-urban.ussl.co.il/wp-content/plugins/atlas-urban/build/media/selection/coastal-living-v1-1536.webp",
            "caption": "חלל מגורים פתוח אל הים · הדמיה אדריכלית",
            "description": "חלל מגורים פתוח אל הים · הדמיה אדריכלית",
            "width": 1536,
            "height": 1024,
            "creator": {
                "@type": "Organization",
                "name": "HouseIndex"
            }
        },
        {
            "@type": "ImageObject",
            "contentUrl": "https://atlas-urban.ussl.co.il/wp-content/plugins/atlas-urban/build/media/selection/sea-terrace-v1-1536.webp",
            "url": "https://atlas-urban.ussl.co.il/wp-content/plugins/atlas-urban/build/media/selection/sea-terrace-v1-1536.webp",
            "caption": "מרפסת מוצלת מול האופק · הדמיה אדריכלית",
            "description": "מרפסת מוצלת מול האופק · הדמיה אדריכלית",
            "width": 1536,
            "height": 1024,
            "creator": {
                "@type": "Organization",
                "name": "HouseIndex"
            }
        },
        {
            "@type": "ImageObject",
            "contentUrl": "https://atlas-urban.ussl.co.il/wp-content/plugins/atlas-urban/build/media/selection/urban-living-v1-1536.webp",
            "url": "https://atlas-urban.ussl.co.il/wp-content/plugins/atlas-urban/build/media/selection/urban-living-v1-1536.webp",
            "caption": "סלון עירוני ומרפסת ירוקה · הדמיה אדריכלית",
            "description": "סלון עירוני ומרפסת ירוקה · הדמיה אדריכלית",
            "width": 1536,
            "height": 1024,
            "creator": {
                "@type": "Organization",
                "name": "HouseIndex"
            }
        },
        {
            "@type": "ImageObject",
            "contentUrl": "https://atlas-urban.ussl.co.il/wp-content/plugins/atlas-urban/build/media/selection/netanya-ir-yamim-1536.webp",
            "url": "https://atlas-urban.ussl.co.il/wp-content/plugins/atlas-urban/build/media/selection/netanya-ir-yamim-1536.webp",
            "caption": "רחובות ומגדלים בעיר ימים · צילום הסביבה",
            "description": "רחובות ומגדלים בעיר ימים · צילום הסביבה",
            "width": 1536,
            "height": 864,
            "creator": {
                "@type": "Person",
                "name": "דוד שי"
            },
            "license": "https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/",
            "acquireLicensePage": "https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Ir_Yamim_1.jpg",
            "creditText": "דוד שי · CC BY-SA 4.0"
        }
    ],
    "offers": []
}