{ "page": { "seo_title": "דירות למכירה בנתניה | HouseIndex", "h1": "דירות למכירה בנתניה", "card_summary": "בין העיר, הפארק והים", "page_lede": "נתניה מציעה כמה דרכים לחיות ליד הים: להתחיל את היום באזור ניצה, לשלב את רחובות מרכז העיר או להכיר את המגדלים והמרחב הציבורי בעיר ימים. השוו קודם את הרחוב ואת סדר היום, ואז את החלוקה הפנימית, המרפסת והתקציב. כאן תוכלו לעבור בין ארבע נקודות פתיחה, מחירי עסקאות עירוניים ומפת השירותים סביבן.", "meta_description": "דירות למכירה בנתניה: מחירי ייחוס, רחובות, חוף ולייפסטייל. השוו מפרט ותקציב עם מפה, כלים ותיק בחירה.", "sections": [ { "heading": "בין העיר, הפארק והים", "body": "נתניה מציעה כמה דרכים לחיות ליד הים: להתחיל את היום באזור ניצה, לשלב את רחובות מרכז העיר או להכיר את המגדלים והמרחב הציבורי בעיר ימים. השוו קודם את הרחוב ואת סדר היום, ואז את החלוקה הפנימית, המרפסת והתקציב. כאן תוכלו לעבור בין ארבע נקודות פתיחה, מחירי עסקאות עירוניים ומפת השירותים סביבן.", "kind": "guidance", "source": null }, { "heading": "מסגרת מחירים להשוואת הבחירה", "body": "טבלת נתניה מציגה ממוצעי עסקאות ומספר עסקאות לפי קבוצת חדרים. התחילו בקבוצה המתאימה לתכנון שלכם, והשוו לערים האחרות באותה טבלה. את הקומה, הנוף, השטח והמפרט של כל בית מוסיפים להשוואה בנפרד.", "kind": "fact", "source": 0 }, { "heading": "ארבעה רחובות להיכרות עם העיר", "body": "התחילו ברחובות ניצה, אוסישקין, אהוד מנור, בני ברמן. כל קישור פותח את הרחוב ואת מפת המקומות שסביב נקודת הייחוס שלו. עברו בין בתי קפה, חינוך, בריאות, תחבורה וקניות כדי לחבר את בחירת הבית ליום שלכם.", "kind": "fact", "source": 1 }, { "heading": "איך משווים בין אזורים שונים בהרצליה?", "body": "הגדירו שלושה יעדים קבועים: מקום העבודה, הקניות ומרחב הפנאי שלכם. בחרו רחוב בכל אזור, פתחו את מפת הסביבה ובחנו את הדרך ליעדים בשעות שמתאימות לשגרה שלכם. באותה טבלה רכזו גם שטח, מספר חדרים, חניה והוצאות חודשיות — כך ההשוואה מחברת את הבית לחיים מסביב.", "kind": "guidance", "source": null }, { "heading": "חוף פולג כחלק מהשגרה", "body": "חוף פולג נמצא בדרום נתניה, סמוך לרמת פולג ולעיר ימים. העירייה מציינת במקום שירותים, מקלחות, סככות צל ומתקני ספורט. התחילו בנקודת הגישה לחוף ותכננו את החיבור מהרחוב שבחרתם, עם מקום לעצירה ולפעילות ליד המים.", "kind": "fact", "source": 2 }, { "heading": "איזה מסלול מחבר את הבית לחיים שלכם?", "body": "בחרו שלושה יעדים קבועים: עבודה, קניות ופעילות פנאי. השוו אותם מאותה כניסה לבניין, עם החניות, המדרכות והחציות בדרך. במפה אפשר להרחיב את הטווח מ־700 מטר ל־1.5 או ל־3 ק״מ; המרחקים בה נמדדים בקו אווירי מנקודת הרחוב.", "kind": "guidance", "source": null }, { "heading": "איך מרכזים את המפרט והתקציב?", "body": "רכזו מחיר לבחינתכם, שטח פנימי, מרפסת או גינה, חניה והוצאות בניין. מחשבון המחיר למ״ר משתמש בשטח הפנימי בלבד. ברשימת ההעדפות אפשר לסמן את מה שתרצו לבדוק בביקור, ולרכז את ההחלטה עם התקציב החודשי ותיק הנתונים להורדה.", "kind": "guidance", "source": null } ], "sources": [ { "label": "מחירי עסקאות לפי עיר וקבוצת חדרים", "url": "https://www.cbs.gov.il/he/publications/Madad/DocLib/2026/price08aa/aa2_2_h.xlsx", "checked_on": "2026-10-23" }, { "label": "נתניה במפת הרחובות", "url": "https://www.openstreetmap.org/relation/1383391", "checked_on": "2026-10-23" }, { "label": "חוף פולג", "url": "https://www.netanya.muni.il/city/beaches/thebeaches/pages/poleg.aspx", "checked_on": "2026-10-23" }, { "label": "הציר הירוק", "url": "https://www.netanya.muni.il/tsiryarok", "checked_on": "2026-10-23" } ], "related_streets": [ "netanya-street-nitza", "netanya-street-ussishkin", "netanya-street-ehud-manor", "netanya-street-benny-berman" ], "url": "https://atlas-urban.ussl.co.il/he/buy/netanya/", "language": "he", "date_modified": "2026-10-23T01:28:10Z", "places": [] }, "market_reference": { "schema": 1, "currency": "ILS", "kind": "sale_transaction_mean", "period": "2026-Q2", "checked_on": "2026-10-22", "source_url": "https://www.cbs.gov.il/he/publications/Madad/DocLib/2026/price08aa/aa2_2_h.xlsx", "source_sha256": "5968fa29a0fd60912a26c0b180bce4bab75f5f8850f001907111d8050fe89323", "method": "Unadjusted mean of reported free-market transactions, 1–6 rooms; final quarter provisional. Not a local appraisal, asking price, safe-room or luxury subset.", "cities": [ { "id": "bat-yam", "he": "בת ים", "en": "Bat Yam", "rows": [ { "rooms": "1–6", "n": 195, "mean": 2258100, "previous_n": 289, "previous_mean": 2225900, "year_ago_n": 278, "year_ago_mean": 2285400, "source_row": 83 }, { "rooms": "1–2", "n": 26, "mean": 1628200, "previous_n": 47, "previous_mean": 1621900, "year_ago_n": 32, "year_ago_mean": 1566600, "source_row": 84 }, { "rooms": "2.5–3", "n": 96, "mean": 1910400, "previous_n": 126, "previous_mean": 1835200, "year_ago_n": 132, "year_ago_mean": 1885400, "source_row": 85 }, { "rooms": "3.5–4", "n": 47, "mean": 2563100, "previous_n": 82, "previous_mean": 2610700, "year_ago_n": 85, "year_ago_mean": 2752600, "source_row": 86 }, { "rooms": "4.5–5", "n": 24, "mean": 3583300, "previous_n": 31, "previous_mean": 3501500, "year_ago_n": 26, "year_ago_mean": 3467600, "source_row": 87 }, { "rooms": "5.5–6", "n": 2, "mean": null, "previous_n": 3, "previous_mean": null, "year_ago_n": 3, "year_ago_mean": null, "source_row": 88 } ] }, { "id": "herzliya", "he": "הרצליה", "en": "Herzliya", "rows": [ { "rooms": "1–6", "n": 114, "mean": 3578100, "previous_n": 186, "previous_mean": 3984900, "year_ago_n": 156, "year_ago_mean": 3665000, "source_row": 89 }, { "rooms": "1–2", "n": 5, "mean": null, "previous_n": 4, "previous_mean": null, "year_ago_n": 7, "year_ago_mean": 2077600, "source_row": 90 }, { "rooms": "2.5–3", "n": 23, "mean": 2635500, "previous_n": 35, "previous_mean": 2815900, "year_ago_n": 32, "year_ago_mean": 2978100, "source_row": 91 }, { "rooms": "3.5–4", "n": 52, "mean": 3436400, "previous_n": 85, "previous_mean": 3816400, "year_ago_n": 71, "year_ago_mean": 3552000, "source_row": 92 }, { "rooms": "4.5–5", "n": 31, "mean": 4425700, "previous_n": 55, "previous_mean": 4715000, "year_ago_n": 41, "year_ago_mean": 4498500, "source_row": 93 }, { "rooms": "5.5–6", "n": 3, "mean": null, "previous_n": 7, "previous_mean": 6970000, "year_ago_n": 5, "year_ago_mean": null, "source_row": 94 } ] }, { "id": "netanya", "he": "נתניה", "en": "Netanya", "rows": [ { "rooms": "1–6", "n": 275, "mean": 2644300, "previous_n": 897, "previous_mean": 2816600, "year_ago_n": 432, "year_ago_mean": 2688700, "source_row": 125 }, { "rooms": "1–2", "n": 7, "mean": 1188200, "previous_n": 51, "previous_mean": 2026600, "year_ago_n": 7, "year_ago_mean": 1330700, "source_row": 126 }, { "rooms": "2.5–3", "n": 66, "mean": 1753800, "previous_n": 247, "previous_mean": 2235100, "year_ago_n": 87, "year_ago_mean": 1774800, "source_row": 127 }, { "rooms": "3.5–4", "n": 113, "mean": 2568900, "previous_n": 398, "previous_mean": 2865300, "year_ago_n": 159, "year_ago_mean": 2435100, "source_row": 128 }, { "rooms": "4.5–5", "n": 84, "mean": 3405700, "previous_n": 192, "previous_mean": 3588300, "year_ago_n": 165, "year_ago_mean": 3335800, "source_row": 129 }, { "rooms": "5.5–6", "n": 5, "mean": null, "previous_n": 9, "previous_mean": 4637400, "year_ago_n": 14, "year_ago_mean": 4298300, "source_row": 130 } ] }, { "id": "petah-tikva", "he": "פתח תקווה", "en": "Petah Tikva", "rows": [ { "rooms": "1–6", "n": 468, "mean": 2518600, "previous_n": 544, "previous_mean": 2557000, "year_ago_n": 455, "year_ago_mean": 2537600, "source_row": 131 }, { "rooms": "1–2", "n": 20, "mean": 1487200, "previous_n": 15, "previous_mean": 1447600, "year_ago_n": 24, "year_ago_mean": 1606100, "source_row": 132 }, { "rooms": "2.5–3", "n": 129, "mean": 1953400, "previous_n": 145, "previous_mean": 2008300, "year_ago_n": 133, "year_ago_mean": 2069800, "source_row": 133 }, { "rooms": "3.5–4", "n": 190, "mean": 2413000, "previous_n": 222, "previous_mean": 2397200, "year_ago_n": 171, "year_ago_mean": 2487600, "source_row": 134 }, { "rooms": "4.5–5", "n": 108, "mean": 3263900, "previous_n": 134, "previous_mean": 3181900, "year_ago_n": 100, "year_ago_mean": 3115000, "source_row": 135 }, { "rooms": "5.5–6", "n": 21, "mean": 4094900, "previous_n": 28, "previous_mean": 4269400, "year_ago_n": 27, "year_ago_mean": 3898100, "source_row": 136 } ] }, { "id": "ramat-gan", "he": "רמת גן", "en": "Ramat Gan", "rows": [ { "rooms": "1–6", "n": 299, "mean": 3070000, "previous_n": 329, "previous_mean": 3074000, "year_ago_n": 308, "year_ago_mean": 3119000, "source_row": 149 }, { "rooms": "1–2", "n": 24, "mean": 1875000, "previous_n": 39, "previous_mean": 1830000, "year_ago_n": 36, "year_ago_mean": 1912500, "source_row": 150 }, { "rooms": "2.5–3", "n": 106, "mean": 2523900, "previous_n": 118, "previous_mean": 2531000, "year_ago_n": 115, "year_ago_mean": 2469500, "source_row": 151 }, { "rooms": "3.5–4", "n": 106, "mean": 3067400, "previous_n": 109, "previous_mean": 3230300, "year_ago_n": 89, "year_ago_mean": 3296400, "source_row": 152 }, { "rooms": "4.5–5", "n": 58, "mean": 4522300, "previous_n": 59, "previous_mean": 4499700, "year_ago_n": 65, "year_ago_mean": 4582800, "source_row": 153 }, { "rooms": "5.5–6", "n": 5, "mean": null, "previous_n": 4, "previous_mean": null, "year_ago_n": 3, "year_ago_mean": null, "source_row": 154 } ] }, { "id": "tel-aviv", "he": "תל אביב", "en": "Tel Aviv", "rows": [ { "rooms": "1–6", "n": 1010, "mean": 4553500, "previous_n": 925, "previous_mean": 4362400, "year_ago_n": 637, "year_ago_mean": 4200500, "source_row": 155 }, { "rooms": "1–2", "n": 201, "mean": 2880200, "previous_n": 192, "previous_mean": 2890300, "year_ago_n": 119, "year_ago_mean": 2964400, "source_row": 156 }, { "rooms": "2.5–3", "n": 326, "mean": 3910700, "previous_n": 326, "previous_mean": 3752000, "year_ago_n": 274, "year_ago_mean": 3805400, "source_row": 157 }, { "rooms": "3.5–4", "n": 345, "mean": 5190100, "previous_n": 281, "previous_mean": 5103900, "year_ago_n": 182, "year_ago_mean": 4928500, "source_row": 158 }, { "rooms": "4.5–5", "n": 134, "mean": 6912500, "previous_n": 125, "previous_mean": 6532400, "year_ago_n": 62, "year_ago_mean": 6182100, "source_row": 159 }, { "rooms": "5.5–6", "n": 4, "mean": null, "previous_n": 1, "previous_mean": null, "year_ago_n": 0, "year_ago_mean": null, "source_row": 160 } ] } ] }, "page_type": "buyer_selection_collection", "transaction": "sale", "media": [ { "@type": "ImageObject", "contentUrl": "https://atlas-urban.ussl.co.il/wp-content/plugins/atlas-urban/build/media/selection/netanya-promenade-aerial-1536.webp", "url": "https://atlas-urban.ussl.co.il/wp-content/plugins/atlas-urban/build/media/selection/netanya-promenade-aerial-1536.webp", "caption": "הטיילת והחוף של נתניה · צילום הסביבה", "description": "הטיילת והחוף של נתניה · צילום הסביבה", "width": 1536, "height": 967, "creator": { "@type": "Person", "name": "Dana Friedlander / Israeli Ministry of Tourism" }, "license": "https://creativecommons.org/licenses/by-sa/2.0/", "acquireLicensePage": "https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Netanya_Beach_Promende_-_aerial_view.jpg", "creditText": "Dana Friedlander / Israeli Ministry of Tourism · CC BY-SA 2.0" }, { "@type": "ImageObject", "contentUrl": "https://atlas-urban.ussl.co.il/wp-content/plugins/atlas-urban/build/media/selection/urban-living-v1-1536.webp", "url": "https://atlas-urban.ussl.co.il/wp-content/plugins/atlas-urban/build/media/selection/urban-living-v1-1536.webp", "caption": "סלון עירוני ומרפסת ירוקה · הדמיה אדריכלית", "description": "סלון עירוני ומרפסת ירוקה · הדמיה אדריכלית", "width": 1536, "height": 1024, "creator": { "@type": "Organization", "name": "HouseIndex" } }, { "@type": "ImageObject", "contentUrl": "https://atlas-urban.ussl.co.il/wp-content/plugins/atlas-urban/build/media/selection/garden-living-v1-1536.webp", "url": "https://atlas-urban.ussl.co.il/wp-content/plugins/atlas-urban/build/media/selection/garden-living-v1-1536.webp", "caption": "מטבח וחצר גן פרטית · הדמיה אדריכלית", "description": "מטבח וחצר גן פרטית · הדמיה אדריכלית", "width": 1536, "height": 1024, "creator": { "@type": "Organization", "name": "HouseIndex" } }, { "@type": "ImageObject", "contentUrl": "https://atlas-urban.ussl.co.il/wp-content/plugins/atlas-urban/build/media/selection/coastal-living-v1-1536.webp", "url": "https://atlas-urban.ussl.co.il/wp-content/plugins/atlas-urban/build/media/selection/coastal-living-v1-1536.webp", "caption": "חלל מגורים פתוח אל הים · הדמיה אדריכלית", "description": "חלל מגורים פתוח אל הים · הדמיה אדריכלית", "width": 1536, "height": 1024, "creator": { "@type": "Organization", "name": "HouseIndex" } }, { "@type": "ImageObject", "contentUrl": "https://atlas-urban.ussl.co.il/wp-content/plugins/atlas-urban/build/media/selection/netanya-ir-yamim-1536.webp", "url": "https://atlas-urban.ussl.co.il/wp-content/plugins/atlas-urban/build/media/selection/netanya-ir-yamim-1536.webp", "caption": "רחובות ומגדלים בעיר ימים · צילום הסביבה", "description": "רחובות ומגדלים בעיר ימים · צילום הסביבה", "width": 1536, "height": 864, "creator": { "@type": "Person", "name": "דוד שי" }, "license": "https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/", "acquireLicensePage": "https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Ir_Yamim_1.jpg", "creditText": "דוד שי · CC BY-SA 4.0" } ], "offers": [] }