{
    "page": {
        "seo_title": "דירות למכירה בהרצליה | HouseIndex",
        "h1": "דירות למכירה בהרצליה",
        "card_summary": "בין העיר, הפארק והים",
        "page_lede": "בהרצליה אפשר להתחיל את הבחירה ברחוב עירוני, לצד מרחב ירוק או מול האופק. רכזו באותה השוואה את חלוקת הבית, מסגרת התקציב והיעדים של היום שלכם. סביב סוקולוב, הפארק ושדרות אלי לנדאו מתקבלות נקודות פתיחה שונות להיכרות עם העיר — בחרו את זו שמתאימה לשגרה שתרצו לבנות.",
        "meta_description": "דירות למכירה בהרצליה: השוו מחירים, רחובות, לייפסטייל ומפרט לבית הבא שלכם. מפה, כלים ותיק בחירה אישי.",
        "sections": [
            {
                "heading": "בין העיר, הפארק והים",
                "body": "בהרצליה אפשר להתחיל את הבחירה ברחוב עירוני, לצד מרחב ירוק או מול האופק. רכזו באותה השוואה את חלוקת הבית, מסגרת התקציב והיעדים של היום שלכם. סביב סוקולוב, הפארק ושדרות אלי לנדאו מתקבלות נקודות פתיחה שונות להיכרות עם העיר — בחרו את זו שמתאימה לשגרה שתרצו לבנות.",
                "kind": "guidance",
                "source": null
            },
            {
                "heading": "תקציב שרואים בהקשר העירוני",
                "body": "טבלת הרצליה מרכזת ממוצעי עסקאות לפי קבוצות חדרים ואת מספר העסקאות בכל קבוצה. לצדה אפשר להשוות בין ערים על אותו בסיס. בחירה בפנטהאוז, בגינה או בנוף לים מוסיפה פרטים להשוואת הבית המסוים, לצד מסגרת המחירים העירונית.",
                "kind": "fact",
                "source": 0
            },
            {
                "heading": "ארבע נקודות פתיחה להיכרות עם העיר",
                "body": "בחרו נקודת פתיחה ברחובות סוקולוב, יוסף נבו, שדרות אלי לנדאו, השונית. כל קישור פותח את הרחוב והמקומות שסביבו. אלה עוגני היכרות עם הסביבה; פרטי דירה, גינה ונוף נבחנים בנפרד בכל בית.",
                "kind": "fact",
                "source": 1
            },
            {
                "heading": "המפרט שמרכזים לקראת ביקור",
                "body": "החלוקה בין חדרי שינה, עבודה ואירוח\nהדרך מהבית לקניות, לפארק ולחוף\nשטח פנימי, מרפסת וחניה בנפרד\nהוצאות הבניין והשירותים הכלולים",
                "kind": "guidance",
                "source": null
            },
            {
                "heading": "איך משווים בין אזורים שונים בהרצליה?",
                "body": "הגדירו שלושה יעדים קבועים: מקום העבודה, הקניות ומרחב הפנאי שלכם. בחרו רחוב בכל אזור, פתחו את מפת הסביבה ובחנו את הדרך ליעדים בשעות שמתאימות לשגרה שלכם. באותה טבלה רכזו גם שטח, מספר חדרים, חניה והוצאות חודשיות — כך ההשוואה מחברת את הבית לחיים מסביב.",
                "kind": "guidance",
                "source": null
            },
            {
                "heading": "מהמרינה אל חוף אכדיה דרום",
                "body": "חוף אכדיה דרום סמוך למרינה, והגישה אליו היא מרחוב הצדף או מהטיילת. כאשר החוף הוא חלק מהיום שלכם, התחילו בנקודת הגישה הזו והשוו את הדרך מהכניסה לבית, את מעברי החצייה ואת המקום שבו תרצו לשבת ליד המים.",
                "kind": "fact",
                "source": 2
            },
            {
                "heading": "כיכר דה שליט וחוף השרון",
                "body": "חוף השרון סמוך לכיכר דה שליט. הדרך לחוף כוללת שביל מרוצף רחב ומרחב מדשאה, ובאזור הכיכר נמצאים מקומות אוכל וחנויות. הכירו את החיבור בין הרחוב, עצירה לקפה והירידה לחוף, ובחרו את המסלול שמתאים לכם.",
                "kind": "fact",
                "source": 3
            },
            {
                "heading": "תיק מספרים שקל להשוות",
                "body": "רשמו מחיר מבוקש או תקציב לבחינתכם, שטח פנימי ומרפסת או גינה בשדות נפרדים. מחשבון המחיר למ״ר משתמש בשטח הפנימי שאתם מזינים. בתכנון החודשי רכזו תשלום על הבית, הוצאות בניין והוצאות קבועות, והשאירו מקום לפנאי ולתוכניות האישיות.",
                "kind": "guidance",
                "source": null
            },
            {
                "heading": "מפה ורשימה באותה בחירה",
                "body": "החליפו בין בתי קפה, מסעדות, גינות, תרבות, חינוך, בריאות, תחבורה וקניות. המרחק המוצג הוא בקו אווירי מנקודת הרחוב; הוא מאפשר להשוות קרבה, ואת המסלול המתאים בוחרים לפי הכניסות, המדרכות והחציות. פתחו מקום כדי לראות את סביבתו, ואז חזרו לתיק הבחירה.",
                "kind": "guidance",
                "source": null
            }
        ],
        "sources": [
            {
                "label": "נתוני עסקאות בערים הגדולות",
                "url": "https://www.cbs.gov.il/he/publications/Madad/DocLib/2026/price08aa/aa2_2_h.xlsx",
                "checked_on": "2026-10-22"
            },
            {
                "label": "מפת הרחובות בהרצליה",
                "url": "https://www.openstreetmap.org/relation/1382820",
                "checked_on": "2026-10-22"
            },
            {
                "label": "חוף אכדיה דרום",
                "url": "https://www.herzliya.muni.il/%D7%97%D7%95%D7%A3-%D7%90%D7%9B%D7%93%D7%99%D7%94-%D7%93%D7%A8%D7%95%D7%9D/",
                "checked_on": "2026-10-22"
            },
            {
                "label": "חוף השרון",
                "url": "https://herzliya-marina.co.il/beach/%D7%97%D7%95%D7%A3-%D7%94%D7%A9%D7%A8%D7%95%D7%9F/",
                "checked_on": "2026-10-22"
            },
            {
                "label": "מפות עירוניות",
                "url": "https://www.herzliya.muni.il/%D7%9E%D7%90%D7%92%D7%A8-%D7%9E%D7%A4%D7%95%D7%AA-%D7%A2%D7%99%D7%A8%D7%95%D7%A0%D7%99/",
                "checked_on": "2026-10-22"
            }
        ],
        "related_streets": [
            "herzliya-street-sokolov",
            "herzliya-street-yosef-nevo",
            "herzliya-street-eli-landau",
            "herzliya-street-hashunit"
        ],
        "url": "https://atlas-urban.ussl.co.il/he/buy/herzliya/",
        "language": "he",
        "date_modified": "2026-10-22T21:19:24Z",
        "places": []
    },
    "market_reference": {
        "schema": 1,
        "currency": "ILS",
        "kind": "sale_transaction_mean",
        "period": "2026-Q2",
        "checked_on": "2026-10-22",
        "source_url": "https://www.cbs.gov.il/he/publications/Madad/DocLib/2026/price08aa/aa2_2_h.xlsx",
        "source_sha256": "5968fa29a0fd60912a26c0b180bce4bab75f5f8850f001907111d8050fe89323",
        "method": "Unadjusted mean of reported free-market transactions, 1–6 rooms; final quarter provisional. Not a local appraisal, asking price, safe-room or luxury subset.",
        "cities": [
            {
                "id": "bat-yam",
                "he": "בת ים",
                "en": "Bat Yam",
                "rows": [
                    {
                        "rooms": "1–6",
                        "n": 195,
                        "mean": 2258100,
                        "previous_n": 289,
                        "previous_mean": 2225900,
                        "year_ago_n": 278,
                        "year_ago_mean": 2285400,
                        "source_row": 83
                    },
                    {
                        "rooms": "1–2",
                        "n": 26,
                        "mean": 1628200,
                        "previous_n": 47,
                        "previous_mean": 1621900,
                        "year_ago_n": 32,
                        "year_ago_mean": 1566600,
                        "source_row": 84
                    },
                    {
                        "rooms": "2.5–3",
                        "n": 96,
                        "mean": 1910400,
                        "previous_n": 126,
                        "previous_mean": 1835200,
                        "year_ago_n": 132,
                        "year_ago_mean": 1885400,
                        "source_row": 85
                    },
                    {
                        "rooms": "3.5–4",
                        "n": 47,
                        "mean": 2563100,
                        "previous_n": 82,
                        "previous_mean": 2610700,
                        "year_ago_n": 85,
                        "year_ago_mean": 2752600,
                        "source_row": 86
                    },
                    {
                        "rooms": "4.5–5",
                        "n": 24,
                        "mean": 3583300,
                        "previous_n": 31,
                        "previous_mean": 3501500,
                        "year_ago_n": 26,
                        "year_ago_mean": 3467600,
                        "source_row": 87
                    },
                    {
                        "rooms": "5.5–6",
                        "n": 2,
                        "mean": null,
                        "previous_n": 3,
                        "previous_mean": null,
                        "year_ago_n": 3,
                        "year_ago_mean": null,
                        "source_row": 88
                    }
                ]
            },
            {
                "id": "herzliya",
                "he": "הרצליה",
                "en": "Herzliya",
                "rows": [
                    {
                        "rooms": "1–6",
                        "n": 114,
                        "mean": 3578100,
                        "previous_n": 186,
                        "previous_mean": 3984900,
                        "year_ago_n": 156,
                        "year_ago_mean": 3665000,
                        "source_row": 89
                    },
                    {
                        "rooms": "1–2",
                        "n": 5,
                        "mean": null,
                        "previous_n": 4,
                        "previous_mean": null,
                        "year_ago_n": 7,
                        "year_ago_mean": 2077600,
                        "source_row": 90
                    },
                    {
                        "rooms": "2.5–3",
                        "n": 23,
                        "mean": 2635500,
                        "previous_n": 35,
                        "previous_mean": 2815900,
                        "year_ago_n": 32,
                        "year_ago_mean": 2978100,
                        "source_row": 91
                    },
                    {
                        "rooms": "3.5–4",
                        "n": 52,
                        "mean": 3436400,
                        "previous_n": 85,
                        "previous_mean": 3816400,
                        "year_ago_n": 71,
                        "year_ago_mean": 3552000,
                        "source_row": 92
                    },
                    {
                        "rooms": "4.5–5",
                        "n": 31,
                        "mean": 4425700,
                        "previous_n": 55,
                        "previous_mean": 4715000,
                        "year_ago_n": 41,
                        "year_ago_mean": 4498500,
                        "source_row": 93
                    },
                    {
                        "rooms": "5.5–6",
                        "n": 3,
                        "mean": null,
                        "previous_n": 7,
                        "previous_mean": 6970000,
                        "year_ago_n": 5,
                        "year_ago_mean": null,
                        "source_row": 94
                    }
                ]
            },
            {
                "id": "netanya",
                "he": "נתניה",
                "en": "Netanya",
                "rows": [
                    {
                        "rooms": "1–6",
                        "n": 275,
                        "mean": 2644300,
                        "previous_n": 897,
                        "previous_mean": 2816600,
                        "year_ago_n": 432,
                        "year_ago_mean": 2688700,
                        "source_row": 125
                    },
                    {
                        "rooms": "1–2",
                        "n": 7,
                        "mean": 1188200,
                        "previous_n": 51,
                        "previous_mean": 2026600,
                        "year_ago_n": 7,
                        "year_ago_mean": 1330700,
                        "source_row": 126
                    },
                    {
                        "rooms": "2.5–3",
                        "n": 66,
                        "mean": 1753800,
                        "previous_n": 247,
                        "previous_mean": 2235100,
                        "year_ago_n": 87,
                        "year_ago_mean": 1774800,
                        "source_row": 127
                    },
                    {
                        "rooms": "3.5–4",
                        "n": 113,
                        "mean": 2568900,
                        "previous_n": 398,
                        "previous_mean": 2865300,
                        "year_ago_n": 159,
                        "year_ago_mean": 2435100,
                        "source_row": 128
                    },
                    {
                        "rooms": "4.5–5",
                        "n": 84,
                        "mean": 3405700,
                        "previous_n": 192,
                        "previous_mean": 3588300,
                        "year_ago_n": 165,
                        "year_ago_mean": 3335800,
                        "source_row": 129
                    },
                    {
                        "rooms": "5.5–6",
                        "n": 5,
                        "mean": null,
                        "previous_n": 9,
                        "previous_mean": 4637400,
                        "year_ago_n": 14,
                        "year_ago_mean": 4298300,
                        "source_row": 130
                    }
                ]
            },
            {
                "id": "petah-tikva",
                "he": "פתח תקווה",
                "en": "Petah Tikva",
                "rows": [
                    {
                        "rooms": "1–6",
                        "n": 468,
                        "mean": 2518600,
                        "previous_n": 544,
                        "previous_mean": 2557000,
                        "year_ago_n": 455,
                        "year_ago_mean": 2537600,
                        "source_row": 131
                    },
                    {
                        "rooms": "1–2",
                        "n": 20,
                        "mean": 1487200,
                        "previous_n": 15,
                        "previous_mean": 1447600,
                        "year_ago_n": 24,
                        "year_ago_mean": 1606100,
                        "source_row": 132
                    },
                    {
                        "rooms": "2.5–3",
                        "n": 129,
                        "mean": 1953400,
                        "previous_n": 145,
                        "previous_mean": 2008300,
                        "year_ago_n": 133,
                        "year_ago_mean": 2069800,
                        "source_row": 133
                    },
                    {
                        "rooms": "3.5–4",
                        "n": 190,
                        "mean": 2413000,
                        "previous_n": 222,
                        "previous_mean": 2397200,
                        "year_ago_n": 171,
                        "year_ago_mean": 2487600,
                        "source_row": 134
                    },
                    {
                        "rooms": "4.5–5",
                        "n": 108,
                        "mean": 3263900,
                        "previous_n": 134,
                        "previous_mean": 3181900,
                        "year_ago_n": 100,
                        "year_ago_mean": 3115000,
                        "source_row": 135
                    },
                    {
                        "rooms": "5.5–6",
                        "n": 21,
                        "mean": 4094900,
                        "previous_n": 28,
                        "previous_mean": 4269400,
                        "year_ago_n": 27,
                        "year_ago_mean": 3898100,
                        "source_row": 136
                    }
                ]
            },
            {
                "id": "ramat-gan",
                "he": "רמת גן",
                "en": "Ramat Gan",
                "rows": [
                    {
                        "rooms": "1–6",
                        "n": 299,
                        "mean": 3070000,
                        "previous_n": 329,
                        "previous_mean": 3074000,
                        "year_ago_n": 308,
                        "year_ago_mean": 3119000,
                        "source_row": 149
                    },
                    {
                        "rooms": "1–2",
                        "n": 24,
                        "mean": 1875000,
                        "previous_n": 39,
                        "previous_mean": 1830000,
                        "year_ago_n": 36,
                        "year_ago_mean": 1912500,
                        "source_row": 150
                    },
                    {
                        "rooms": "2.5–3",
                        "n": 106,
                        "mean": 2523900,
                        "previous_n": 118,
                        "previous_mean": 2531000,
                        "year_ago_n": 115,
                        "year_ago_mean": 2469500,
                        "source_row": 151
                    },
                    {
                        "rooms": "3.5–4",
                        "n": 106,
                        "mean": 3067400,
                        "previous_n": 109,
                        "previous_mean": 3230300,
                        "year_ago_n": 89,
                        "year_ago_mean": 3296400,
                        "source_row": 152
                    },
                    {
                        "rooms": "4.5–5",
                        "n": 58,
                        "mean": 4522300,
                        "previous_n": 59,
                        "previous_mean": 4499700,
                        "year_ago_n": 65,
                        "year_ago_mean": 4582800,
                        "source_row": 153
                    },
                    {
                        "rooms": "5.5–6",
                        "n": 5,
                        "mean": null,
                        "previous_n": 4,
                        "previous_mean": null,
                        "year_ago_n": 3,
                        "year_ago_mean": null,
                        "source_row": 154
                    }
                ]
            },
            {
                "id": "tel-aviv",
                "he": "תל אביב",
                "en": "Tel Aviv",
                "rows": [
                    {
                        "rooms": "1–6",
                        "n": 1010,
                        "mean": 4553500,
                        "previous_n": 925,
                        "previous_mean": 4362400,
                        "year_ago_n": 637,
                        "year_ago_mean": 4200500,
                        "source_row": 155
                    },
                    {
                        "rooms": "1–2",
                        "n": 201,
                        "mean": 2880200,
                        "previous_n": 192,
                        "previous_mean": 2890300,
                        "year_ago_n": 119,
                        "year_ago_mean": 2964400,
                        "source_row": 156
                    },
                    {
                        "rooms": "2.5–3",
                        "n": 326,
                        "mean": 3910700,
                        "previous_n": 326,
                        "previous_mean": 3752000,
                        "year_ago_n": 274,
                        "year_ago_mean": 3805400,
                        "source_row": 157
                    },
                    {
                        "rooms": "3.5–4",
                        "n": 345,
                        "mean": 5190100,
                        "previous_n": 281,
                        "previous_mean": 5103900,
                        "year_ago_n": 182,
                        "year_ago_mean": 4928500,
                        "source_row": 158
                    },
                    {
                        "rooms": "4.5–5",
                        "n": 134,
                        "mean": 6912500,
                        "previous_n": 125,
                        "previous_mean": 6532400,
                        "year_ago_n": 62,
                        "year_ago_mean": 6182100,
                        "source_row": 159
                    },
                    {
                        "rooms": "5.5–6",
                        "n": 4,
                        "mean": null,
                        "previous_n": 1,
                        "previous_mean": null,
                        "year_ago_n": 0,
                        "year_ago_mean": null,
                        "source_row": 160
                    }
                ]
            }
        ]
    },
    "page_type": "buyer_selection_collection",
    "transaction": "sale",
    "media": [
        {
            "@type": "ImageObject",
            "contentUrl": "https://atlas-urban.ussl.co.il/wp-content/plugins/atlas-urban/build/media/selection/urban-living-v1-1536.webp",
            "url": "https://atlas-urban.ussl.co.il/wp-content/plugins/atlas-urban/build/media/selection/urban-living-v1-1536.webp",
            "caption": "סלון עירוני ומרפסת ירוקה · הדמיה אדריכלית",
            "description": "סלון עירוני ומרפסת ירוקה · הדמיה אדריכלית",
            "width": 1536,
            "height": 1024,
            "creator": {
                "@type": "Organization",
                "name": "HouseIndex"
            }
        },
        {
            "@type": "ImageObject",
            "contentUrl": "https://atlas-urban.ussl.co.il/wp-content/plugins/atlas-urban/build/media/selection/garden-living-v1-1536.webp",
            "url": "https://atlas-urban.ussl.co.il/wp-content/plugins/atlas-urban/build/media/selection/garden-living-v1-1536.webp",
            "caption": "מטבח וחצר גן פרטית · הדמיה אדריכלית",
            "description": "מטבח וחצר גן פרטית · הדמיה אדריכלית",
            "width": 1536,
            "height": 1024,
            "creator": {
                "@type": "Organization",
                "name": "HouseIndex"
            }
        },
        {
            "@type": "ImageObject",
            "contentUrl": "https://atlas-urban.ussl.co.il/wp-content/plugins/atlas-urban/build/media/selection/coastal-living-v1-1536.webp",
            "url": "https://atlas-urban.ussl.co.il/wp-content/plugins/atlas-urban/build/media/selection/coastal-living-v1-1536.webp",
            "caption": "חלל מגורים פתוח אל הים · הדמיה אדריכלית",
            "description": "חלל מגורים פתוח אל הים · הדמיה אדריכלית",
            "width": 1536,
            "height": 1024,
            "creator": {
                "@type": "Organization",
                "name": "HouseIndex"
            }
        },
        {
            "@type": "ImageObject",
            "contentUrl": "https://atlas-urban.ussl.co.il/wp-content/plugins/atlas-urban/build/media/selection/herzliya-marina-landscape-1536.webp",
            "url": "https://atlas-urban.ussl.co.il/wp-content/plugins/atlas-urban/build/media/selection/herzliya-marina-landscape-1536.webp",
            "caption": "הגבעה הסמוכה למרינת הרצליה · צילום הסביבה",
            "description": "הגבעה הסמוכה למרינת הרצליה · צילום הסביבה",
            "width": 1536,
            "height": 848,
            "creator": {
                "@type": "Person",
                "name": "Israel Preker · Pikiwiki Israel"
            },
            "license": "https://creativecommons.org/licenses/by/2.5/",
            "acquireLicensePage": "https://commons.wikimedia.org/wiki/File:129516_herzliya_marina_PikiWiki_Israel.jpg",
            "creditText": "Israel Preker · Pikiwiki Israel · CC BY 2.5"
        },
        {
            "@type": "ImageObject",
            "contentUrl": "https://atlas-urban.ussl.co.il/wp-content/plugins/atlas-urban/build/media/selection/herzliya-marina-aerial-1536.webp",
            "url": "https://atlas-urban.ussl.co.il/wp-content/plugins/atlas-urban/build/media/selection/herzliya-marina-aerial-1536.webp",
            "caption": "מבט אווירי אל מרינת הרצליה · צילום הסביבה",
            "description": "מבט אווירי אל מרינת הרצליה · צילום הסביבה",
            "width": 1536,
            "height": 891,
            "creator": {
                "@type": "Person",
                "name": "Amos Meron"
            },
            "license": "https://creativecommons.org/licenses/by-sa/3.0/",
            "acquireLicensePage": "https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Herzliya_Marina_Aerial_View.jpg",
            "creditText": "Amos Meron · CC BY-SA 3.0"
        }
    ],
    "offers": []
}