{
    "page": {
        "seo_title": "هرتسليا بيتواح: دليل الحي والشوارع والحياة اليومية | HouseIndex",
        "h1": "هرتسليا بيتواح، بالقرب من البحر",
        "card_summary": "أربعة شوارع للبدء، وشاطئ هشارون وساحة دي شاليط، والممشى والمارينا. اربط المحيط بمخطط البيت ونفقات صيانته والحياة اليومية التي ترغب بها.",
        "page_lede": "قهوة صباحية قرب البحر، وحديقة لاستقبال الضيوف، وبيت ينسجم مع يومك. استكشف شوارع هرتسليا بيتواح، واختر نقطة على الخريطة، وجهّز زيارتك، وقارن النفقات السنوية لخيارين سكنيين.",
        "meta_description": "اكتشف هرتسليا بيتواح: غالي تخيلت ووينغيت وبازل وجادة إيلي لانداو. شواطئ وتعليم وخدمات وخريطة تفاعلية وأدوات لمقارنة نفقات السكن.",
        "sections": [
            {
                "heading": "دي شاليط وشاطئ هشارون",
                "body": "يقع شاطئ هشارون قرب ساحة دي شاليط؛ ويصف الدليل ممرًا مرصوفًا واسعًا ومساحة عشبية. اجمع بين التوقف في الساحة وزيارة البحر. ابدأ من بوابة البيت أو بهو المبنى، وتتبّع طريقك بين القهوة والمشتريات اليومية والشاطئ.",
                "kind": "fact",
                "source": 0
            },
            {
                "heading": "أكاديا الجنوب والمارينا",
                "body": "يمكن الوصول إلى أكاديا الجنوب من شارع هتساداف أو الممشى. تذكر صفحة الشاطئ مسارات وصول وكرسيًا للشاطئ في محطة الإسعاف الأولي. جرّب الطريق كاملًا من البيت، مع مراعاة المعابر والظل والأغراض التي تأخذها إلى البحر.",
                "kind": "fact",
                "source": 1
            },
            {
                "heading": "ممشى هرتسوغ وفق إيقاعك",
                "body": "يذكر دليل ممشى هرتسوغ مدرّجًا وملاعب للكرة الطائرة. زره في الوقت الذي ترغب فيه بالمشي أو الركض أو الجلوس خارج البيت. ربط هذه الجولة بزيارة منزل يساعدك على تقييم المساحة العامة انطلاقًا من عاداتك.",
                "kind": "fact",
                "source": 2
            },
            {
                "heading": "المارينا جزء من يومك",
                "body": "يوضح دليل الوصول إلى المارينا روابط من الممشى شمالًا ومن منطقة الأعمال شرقًا. اجمع بين زيارة البيت والعمل ووجبة قرب الماء. إذا وصلت بالقطار، خطّط للمسار من المحطة وجرّبه في ساعة تنقلك المعتادة.",
                "kind": "fact",
                "source": 3
            },
            {
                "heading": "التعليم والعنوان الفعّال",
                "body": "كان التحديث البلدي في أبريل 2026 يخطط لافتتاح المدرسة الديمقراطية في مقر مؤقت بالمتنزه؛ وحدّد سمدار في وينغيت 150 للانتقال لاحقًا. قبل الانتقال العائلي، راجع المعلومات وتواصل مع البلدية لتأكيد المقر الفعّال والتسجيل والطريق اليومي المناسب للأطفال.",
                "kind": "fact",
                "source": 4
            },
            {
                "heading": "مشاريع المساحات العامة",
                "body": "يتضمن التحديث البلدي الصادر في مارس 2026 تطوير ساحة دي شاليط وممشى ومسارات دراجات ضمن المشاريع المخططة. اسأل عن مرحلة التنفيذ والشارع المعني. وتساعد الزيارة الميدانية على تمييز الأعمال المنجزة عن المقترحات المستقبلية في المحيط المختار.",
                "kind": "fact",
                "source": 5
            },
            {
                "heading": "غالي تخيلت ووينغيت وبازل وإيلي لانداو",
                "body": "افتح الشوارع الأربعة وقارن نقاطها المرجعية. في غالي تخيلت استكشف الصلة بالبحر؛ وفي وينغيت وبازل اربط مدخل البيت بوجهاتك اليومية؛ وفي إيلي لانداو أضف الممشى. لكل عنوان محدد زيارة وتقييم يناسبانه.",
                "kind": "guidance",
                "source": null
            },
            {
                "heading": "القهوة والمطاعم والمشتريات",
                "body": "تفصل الخريطة بين المقاهي والمطاعم والمتاجر. ابدأ بمحطتين معتادتين: قهوة الصباح والمشتريات في طريق العودة. افتح الأماكن التي تهمك وتحقق من ساعاتها الحالية والطريق الفعلي إليها. يصبح القرب مفيدًا عندما تنسجم مع عاداتك اليومية.",
                "kind": "guidance",
                "source": null
            },
            {
                "heading": "الصحة والمجتمع والخدمات",
                "body": "اختر الصحة أو التعليم أو الخدمات على الخريطة. دوّن عيادة تناسب صندوق التأمين الصحي، وخدمة بلدية تحتاجها، ووجهة مجتمعية مهمة. تحقّق من المواعيد وساعات الاستقبال والمدخل المهيأ. ملاءمة الخدمة لاحتياجاتك مهمة بقدر قربها من البيت.",
                "kind": "guidance",
                "source": null
            },
            {
                "heading": "الحديقة والمسبح: نفقات الصيانة",
                "body": "اطلب تكاليف العناية بالحديقة والري والمسبح والتكييف والتنظيف. افصل النفقات الشهرية عن الخدمات الموسمية والصيانة السنوية. في الشقة، حدّد ما تشمل رسوم الإدارة. تساعد البنود نفسها على مقارنة بيت مستقل بشقة واسعة بصورة واضحة.",
                "kind": "guidance",
                "source": null
            },
            {
                "heading": "المساحة والخصوصية وإطلالة البحر",
                "body": "سجّل المساحة الداخلية والأرض والشرفات والحديقة والمخزن كلًا على حدة. شاهد الإطلالة من غرفة الجلوس والنوم والمقعد الخارجي في الطابق المحدد. أضف اتجاه النوافذ والخصوصية تجاه الجيران وقياسات أثاثك. تسهّل الصور من كل نقطة استخدام المقارنة لاحقًا.",
                "kind": "guidance",
                "source": null
            },
            {
                "heading": "البيت في أوقات مختلفة",
                "body": "رتّب زيارة صباحية وأخرى مسائية. افحص ضوء مكتب العمل والظل في منطقة الجلوس وفتح النوافذ ومعدات التكييف والوصول إلى الموقف. إذا كنت تسكن جزءًا من السنة، خطّط للعناية بالبيت واستلام الطلبات والإدارة المريحة عن بُعد.",
                "kind": "guidance",
                "source": null
            },
            {
                "heading": "مسار ميسّر حتى باب البيت",
                "body": "تتبّع الطريق من الموقف أو نقطة النزول إلى البوابة والمصعد والباب. قِس الممرات اللازمة وافحص المنحدرات والدرجات ومساحة الدوران. تابع إلى متجر أو مقهى، وقيّم المسار كاملًا وفق احتياجات الأشخاص الذين سيستخدمون البيت.",
                "kind": "guidance",
                "source": null
            },
            {
                "heading": "خياران على أساس سنة كاملة",
                "body": "أدخل الإدارة أو الصيانة الشهرية والنفقات المنتظمة الأخرى والمدفوعات السنوية في المقارنة. استخدم الصفر فقط لبند بلا تكلفة. تعرض النتائج الإجماليات السنوية والمكافئ الشهري والفرق بإشارته، لتقارن الخيارين على أساس واحد ضمن ميزانيتك.",
                "kind": "guidance",
                "source": null
            },
            {
                "heading": "كيف تقرأ الخريطة؟",
                "body": "اختر فئة ونطاقًا من 700 أو 1,500 أو 3,000 متر. تُقاس المسافات بخط مستقيم من النقطة المرجعية في جادة إيلي لانداو. قارن القرب، ثم خطّط لمسار المشي أو القيادة من المدخل الدقيق للبيت إلى الوجهة المختارة.",
                "kind": "guidance",
                "source": null
            },
            {
                "heading": "ما الذي تحفظه بعد الزيارة؟",
                "body": "اجمع العنوان والمخطط والقياسات والصور والنفقات وثلاث وجهات مهمة بالقرب من البيت. احفظ رابط الدليل وملف البيانات. تتضمن رسالة واتساب اسم الصفحة ورابطها لمتابعة الحديث انطلاقًا من السياق نفسه.",
                "kind": "guidance",
                "source": null
            }
        ],
        "sources": [
            {
                "label": "Herzliya Tourism · HaSharon Beach",
                "url": "https://herzliya-marina.co.il/beach/%D7%97%D7%95%D7%A3-%D7%94%D7%A9%D7%A8%D7%95%D7%9F/",
                "checked_on": "2026-10-23"
            },
            {
                "label": "Herzliya Tourism · Acadia South",
                "url": "https://herzliya-marina.co.il/beach/%D7%97%D7%95%D7%A3-%D7%90%D7%9B%D7%93%D7%99%D7%94-%D7%93%D7%A8%D7%95%D7%9D/",
                "checked_on": "2026-10-23"
            },
            {
                "label": "Herzliya Tourism · Herzog Promenade",
                "url": "https://herzliya-marina.co.il/entertainment/%D7%98%D7%99%D7%99%D7%9C%D7%AA-%D7%94%D7%A8%D7%A6%D7%95%D7%92-%D7%91%D7%94%D7%A8%D7%A6%D7%9C%D7%99%D7%94/",
                "checked_on": "2026-10-23"
            },
            {
                "label": "Herzliya Tourism · Marina access",
                "url": "https://herzliya-marina.co.il/article/%D7%9E%D7%A4%D7%AA-%D7%94%D7%92%D7%A2%D7%94/",
                "checked_on": "2026-10-23"
            },
            {
                "label": "Herzliya Education · Democratic school",
                "url": "https://edu.herzliya.muni.il/%D7%9E%D7%A2%D7%91%D7%A8-%D7%91%D7%99%D7%AA-%D7%94%D7%A1%D7%A4%D7%A8-%D7%94%D7%93%D7%9E%D7%95%D7%A7%D7%A8%D7%98%D7%99-%D7%A2-%D7%A9-%D7%99%D7%90%D7%A0%D7%95%D7%A9-%D7%A7%D7%95%D7%A8%D7%A6-%D7%90%D7%A7-%D7%9C%D7%94%D7%A8%D7%A6%D7%9C%D7%99%D7%94-%D7%A4%D7%99%D7%AA%D7%95%D7%97/",
                "checked_on": "2026-10-23"
            },
            {
                "label": "Herzliya Municipality · Development plans",
                "url": "https://www.herzliya.muni.il/news/item/6261/",
                "checked_on": "2026-10-23"
            },
            {
                "label": "OpenStreetMap · Herzliya streets",
                "url": "https://www.openstreetmap.org/relation/1382820",
                "checked_on": "2026-10-23"
            }
        ],
        "related_streets": [
            "herzliya-street-eli-landau",
            "herzliya-street-galei-tekhelet",
            "herzliya-street-wingate",
            "herzliya-street-basel"
        ],
        "url": "https://atlas-urban.ussl.co.il/ar/explore/herzliya-pituach/",
        "language": "ar",
        "date_modified": "2026-10-23T14:06:40Z",
        "places": []
    },
    "geography": {
        "basis": "reference_street",
        "reference_coordinates": [
            34.8013553,
            32.172231
        ],
        "entity_id": "herzliya-street-eli-landau",
        "area_m2": null,
        "boundary": null,
        "source": {
            "label": "OpenStreetMap · Eli Landau reference point",
            "url": "https://www.openstreetmap.org/way/12526858",
            "checked_on": "2026-10-23",
            "way_ids": [
                12526858,
                12526860,
                73965446,
                823597691,
                976153796,
                976153797,
                976156783,
                976156784,
                1100811477,
                1180198503,
                1300757847,
                1300757848,
                1300757850,
                1324042972,
                1420146999,
                1420147002,
                1420147003,
                1420147006
            ]
        }
    },
    "media": {
        "file": "selection/herzliya-marina-2025-1600.webp",
        "base": "build/media/",
        "width": 1600,
        "height": 1251,
        "source": "https://commons.wikimedia.org/wiki/File:129512_herzliya_marina_PikiWiki_Israel.jpg",
        "author": "Israel Preker · Pikiwiki Israel",
        "license": "CC BY 2.5",
        "license_url": "https://creativecommons.org/licenses/by/2.5/",
        "taken": "2025-04-28",
        "changes": "Resized and converted to WebP; scene unchanged."
    },
    "page_type": "neighbourhood_guide"
}