{ "page": { "seo_title": "شقق بإطلالة على البحر للبيع في تل أبيب | HouseIndex", "h1": "شقق بإطلالة على البحر للبيع في تل أبيب", "card_summary": "اختر المشهد من المكان الذي ستعيش فيه", "page_lede": "الإطلالة البحرية في تل أبيب تُختار من الأريكة والشرفة وغرفة النوم، لا من عنوان الشارع وحده. قارن اتساع المشهد واتجاهه والضوء في أوقات مختلفة، ثم امشِ الطريق إلى الشاطئ لتربط جمال المنظر بروتينك اليومي.", "meta_description": "شقق بإطلالة على البحر للبيع في تل أبيب: قارن الأسعار وتوزيع المساحات، واستكشف الشوارع والخدمات القريبة، وجهّز أسئلتك للمعاينة.", "sections": [ { "heading": "اختر المشهد من المكان الذي ستعيش فيه", "body": "الإطلالة البحرية في تل أبيب تُختار من الأريكة والشرفة وغرفة النوم، لا من عنوان الشارع وحده. قارن اتساع المشهد واتجاهه والضوء في أوقات مختلفة، ثم امشِ الطريق إلى الشاطئ لتربط جمال المنظر بروتينك اليومي.", "kind": "guidance", "source": null }, { "heading": "مؤشرات تساعدك على تخطيط الميزانية", "body": "تجمع المقارنة متوسط أسعار الشراء حسب المدينة وعدد الغرف، مع عدد الصفقات الداخلة في الحساب. قارن مجموعات الغرف نفسها لتخطيط الميزانية، ثم ادرس الشارع والطابق والتراس والإطلالة وتجهيزات كل شقة.", "kind": "fact", "source": 0 }, { "heading": "أربعة شوارع للتعرّف إلى المنطقة", "body": "ابدأ بروابط الشوارع الأربعة أدناه في تل أبيب. يفتح كل رابط الشارع والأماكن القريبة منه مع قائمة العناوين البلدية. استخدمها كنقاط انطلاق لاستكشاف المنطقة، ثم قارن المساحات الداخلية والخارجية والإطلالة لكل شقة على حدة.", "kind": "fact", "source": 1 }, { "heading": "كيف أقارن إطلالتين على البحر؟", "body": "انظر من الأريكة وطاولة الطعام والشرفة وغرف النوم، وسجّل اتجاه المشهد واتساعه. قارن الضوء والخصوصية في ساعات مختلفة، وافصل بين الإطلالة من داخل البيت وبين قرب المبنى من الشاطئ.", "kind": "guidance", "source": null }, { "heading": "ما الذي يجعل الحياة قرب الساحل مناسبة لي؟", "body": "جرّب الطريق من المدخل إلى الممشى والشاطئ والمتاجر، وتحقّق من الوصول والمواقف. افحص النوافذ والتظليل وأنظمة التكييف، وأضف صيانة المبنى إلى الصورة الشهرية الكاملة.", "kind": "guidance", "source": null }, { "heading": "كيف أربط المعاينة بيومي المعتاد؟", "body": "حدّد على خريطة تل أبيب وجهاتك اليومية: المواصلات والعمل والتسوّق والراحة. امشِ الطريق من مدخل المبنى وسجّل الزمن الفعلي. اجمع أبعاد الغرف والتخزين والتجهيزات مع أولوياتك للبيت القادم.", "kind": "guidance", "source": null } ], "sources": [ { "label": "بيانات صفقات المدن الكبرى", "url": "https://www.cbs.gov.il/he/publications/Madad/DocLib/2026/price08aa/aa2_2_h.xlsx", "checked_on": "2026-10-22" }, { "label": "شوارع وعناوين تل أبيب", "url": "https://gisn.tel-aviv.gov.il/arcgis/rest/services/IView2/MapServer/507", "checked_on": "2026-10-22" } ], "related_streets": [ "tlv-street-2ee5a3373bdf", "tlv-street-057cc7d60d76", "tlv-street-bb02483c43a1", "tlv-street-b7a7c8624282" ], "url": "https://atlas-urban.ussl.co.il/ar/buy/tel-aviv/sea-view/", "language": "ar", "date_modified": "2026-10-23T05:26:43Z", "places": [] }, "market_reference": { "schema": 1, "currency": "ILS", "kind": "sale_transaction_mean", "period": "2026-Q2", "checked_on": "2026-10-22", "source_url": "https://www.cbs.gov.il/he/publications/Madad/DocLib/2026/price08aa/aa2_2_h.xlsx", "source_sha256": "5968fa29a0fd60912a26c0b180bce4bab75f5f8850f001907111d8050fe89323", "method": "Unadjusted mean of reported free-market transactions, 1–6 rooms; final quarter provisional. Not a local appraisal, asking price, safe-room or luxury subset.", "cities": [ { "id": "bat-yam", "he": "בת ים", "en": "Bat Yam", "rows": [ { "rooms": "1–6", "n": 195, "mean": 2258100, "previous_n": 289, "previous_mean": 2225900, "year_ago_n": 278, "year_ago_mean": 2285400, "source_row": 83 }, { "rooms": "1–2", "n": 26, "mean": 1628200, "previous_n": 47, "previous_mean": 1621900, "year_ago_n": 32, "year_ago_mean": 1566600, "source_row": 84 }, { "rooms": "2.5–3", "n": 96, "mean": 1910400, "previous_n": 126, "previous_mean": 1835200, "year_ago_n": 132, "year_ago_mean": 1885400, "source_row": 85 }, { "rooms": "3.5–4", "n": 47, "mean": 2563100, "previous_n": 82, "previous_mean": 2610700, "year_ago_n": 85, "year_ago_mean": 2752600, "source_row": 86 }, { "rooms": "4.5–5", "n": 24, "mean": 3583300, "previous_n": 31, "previous_mean": 3501500, "year_ago_n": 26, "year_ago_mean": 3467600, "source_row": 87 }, { "rooms": "5.5–6", "n": 2, "mean": null, "previous_n": 3, "previous_mean": null, "year_ago_n": 3, "year_ago_mean": null, "source_row": 88 } ] }, { "id": "herzliya", "he": "הרצליה", "en": "Herzliya", "rows": [ { "rooms": "1–6", "n": 114, "mean": 3578100, "previous_n": 186, "previous_mean": 3984900, "year_ago_n": 156, "year_ago_mean": 3665000, "source_row": 89 }, { "rooms": "1–2", "n": 5, "mean": null, "previous_n": 4, "previous_mean": null, "year_ago_n": 7, "year_ago_mean": 2077600, "source_row": 90 }, { "rooms": "2.5–3", "n": 23, "mean": 2635500, "previous_n": 35, "previous_mean": 2815900, "year_ago_n": 32, "year_ago_mean": 2978100, "source_row": 91 }, { "rooms": "3.5–4", "n": 52, "mean": 3436400, "previous_n": 85, "previous_mean": 3816400, "year_ago_n": 71, "year_ago_mean": 3552000, "source_row": 92 }, { "rooms": "4.5–5", "n": 31, "mean": 4425700, "previous_n": 55, "previous_mean": 4715000, "year_ago_n": 41, "year_ago_mean": 4498500, "source_row": 93 }, { "rooms": "5.5–6", "n": 3, "mean": null, "previous_n": 7, "previous_mean": 6970000, "year_ago_n": 5, "year_ago_mean": null, "source_row": 94 } ] }, { "id": "netanya", "he": "נתניה", "en": "Netanya", "rows": [ { "rooms": "1–6", "n": 275, "mean": 2644300, "previous_n": 897, "previous_mean": 2816600, "year_ago_n": 432, "year_ago_mean": 2688700, "source_row": 125 }, { "rooms": "1–2", "n": 7, "mean": 1188200, "previous_n": 51, "previous_mean": 2026600, "year_ago_n": 7, "year_ago_mean": 1330700, "source_row": 126 }, { "rooms": "2.5–3", "n": 66, "mean": 1753800, "previous_n": 247, "previous_mean": 2235100, "year_ago_n": 87, "year_ago_mean": 1774800, "source_row": 127 }, { "rooms": "3.5–4", "n": 113, "mean": 2568900, "previous_n": 398, "previous_mean": 2865300, "year_ago_n": 159, "year_ago_mean": 2435100, "source_row": 128 }, { "rooms": "4.5–5", "n": 84, "mean": 3405700, "previous_n": 192, "previous_mean": 3588300, "year_ago_n": 165, "year_ago_mean": 3335800, "source_row": 129 }, { "rooms": "5.5–6", "n": 5, "mean": null, "previous_n": 9, "previous_mean": 4637400, "year_ago_n": 14, "year_ago_mean": 4298300, "source_row": 130 } ] }, { "id": "petah-tikva", "he": "פתח תקווה", "en": "Petah Tikva", "rows": [ { "rooms": "1–6", "n": 468, "mean": 2518600, "previous_n": 544, "previous_mean": 2557000, "year_ago_n": 455, "year_ago_mean": 2537600, "source_row": 131 }, { "rooms": "1–2", "n": 20, "mean": 1487200, "previous_n": 15, "previous_mean": 1447600, "year_ago_n": 24, "year_ago_mean": 1606100, "source_row": 132 }, { "rooms": "2.5–3", "n": 129, "mean": 1953400, "previous_n": 145, "previous_mean": 2008300, "year_ago_n": 133, "year_ago_mean": 2069800, "source_row": 133 }, { "rooms": "3.5–4", "n": 190, "mean": 2413000, "previous_n": 222, "previous_mean": 2397200, "year_ago_n": 171, "year_ago_mean": 2487600, "source_row": 134 }, { "rooms": "4.5–5", "n": 108, "mean": 3263900, "previous_n": 134, "previous_mean": 3181900, "year_ago_n": 100, "year_ago_mean": 3115000, "source_row": 135 }, { "rooms": "5.5–6", "n": 21, "mean": 4094900, "previous_n": 28, "previous_mean": 4269400, "year_ago_n": 27, "year_ago_mean": 3898100, "source_row": 136 } ] }, { "id": "ramat-gan", "he": "רמת גן", "en": "Ramat Gan", "rows": [ { "rooms": "1–6", "n": 299, "mean": 3070000, "previous_n": 329, "previous_mean": 3074000, "year_ago_n": 308, "year_ago_mean": 3119000, "source_row": 149 }, { "rooms": "1–2", "n": 24, "mean": 1875000, "previous_n": 39, "previous_mean": 1830000, "year_ago_n": 36, "year_ago_mean": 1912500, "source_row": 150 }, { "rooms": "2.5–3", "n": 106, "mean": 2523900, "previous_n": 118, "previous_mean": 2531000, "year_ago_n": 115, "year_ago_mean": 2469500, "source_row": 151 }, { "rooms": "3.5–4", "n": 106, "mean": 3067400, "previous_n": 109, "previous_mean": 3230300, "year_ago_n": 89, "year_ago_mean": 3296400, "source_row": 152 }, { "rooms": "4.5–5", "n": 58, "mean": 4522300, "previous_n": 59, "previous_mean": 4499700, "year_ago_n": 65, "year_ago_mean": 4582800, "source_row": 153 }, { "rooms": "5.5–6", "n": 5, "mean": null, "previous_n": 4, "previous_mean": null, "year_ago_n": 3, "year_ago_mean": null, "source_row": 154 } ] }, { "id": "tel-aviv", "he": "תל אביב", "en": "Tel Aviv", "rows": [ { "rooms": "1–6", "n": 1010, "mean": 4553500, "previous_n": 925, "previous_mean": 4362400, "year_ago_n": 637, "year_ago_mean": 4200500, "source_row": 155 }, { "rooms": "1–2", "n": 201, "mean": 2880200, "previous_n": 192, "previous_mean": 2890300, "year_ago_n": 119, "year_ago_mean": 2964400, "source_row": 156 }, { "rooms": "2.5–3", "n": 326, "mean": 3910700, "previous_n": 326, "previous_mean": 3752000, "year_ago_n": 274, "year_ago_mean": 3805400, "source_row": 157 }, { "rooms": "3.5–4", "n": 345, "mean": 5190100, "previous_n": 281, "previous_mean": 5103900, "year_ago_n": 182, "year_ago_mean": 4928500, "source_row": 158 }, { "rooms": "4.5–5", "n": 134, "mean": 6912500, "previous_n": 125, "previous_mean": 6532400, "year_ago_n": 62, "year_ago_mean": 6182100, "source_row": 159 }, { "rooms": "5.5–6", "n": 4, "mean": null, "previous_n": 1, "previous_mean": null, "year_ago_n": 0, "year_ago_mean": null, "source_row": 160 } ] } ] }, "page_type": "buyer_selection_collection", "transaction": "sale", "media": [ { "@type": "ImageObject", "contentUrl": "https://atlas-urban.ussl.co.il/wp-content/plugins/atlas-urban/build/media/selection/coastal-living-v1-1536.webp", "url": "https://atlas-urban.ussl.co.il/wp-content/plugins/atlas-urban/build/media/selection/coastal-living-v1-1536.webp", "caption": "غرفة معيشة بإطلالة بحرية مفتوحة · تصوّر معماري", "description": "غرفة معيشة بإطلالة بحرية مفتوحة · تصوّر معماري", "width": 1536, "height": 1024, "creator": { "@type": "Organization", "name": "HouseIndex" } }, { "@type": "ImageObject", "contentUrl": "https://atlas-urban.ussl.co.il/wp-content/plugins/atlas-urban/build/media/selection/sea-terrace-v1-1536.webp", "url": "https://atlas-urban.ussl.co.il/wp-content/plugins/atlas-urban/build/media/selection/sea-terrace-v1-1536.webp", "caption": "تراس مظلّل بإطلالة على الأفق · تصوّر معماري", "description": "تراس مظلّل بإطلالة على الأفق · تصوّر معماري", "width": 1536, "height": 1024, "creator": { "@type": "Organization", "name": "HouseIndex" } }, { "@type": "ImageObject", "contentUrl": "https://atlas-urban.ussl.co.il/wp-content/plugins/atlas-urban/build/media/selection/urban-living-v1-1536.webp", "url": "https://atlas-urban.ussl.co.il/wp-content/plugins/atlas-urban/build/media/selection/urban-living-v1-1536.webp", "caption": "غرفة معيشة حضرية مع شرفة خضراء · تصوّر معماري", "description": "غرفة معيشة حضرية مع شرفة خضراء · تصوّر معماري", "width": 1536, "height": 1024, "creator": { "@type": "Organization", "name": "HouseIndex" } }, { "@type": "ImageObject", "contentUrl": "https://atlas-urban.ussl.co.il/wp-content/plugins/atlas-urban/build/media/selection/tel-aviv-old-north-1536.webp", "url": "https://atlas-urban.ussl.co.il/wp-content/plugins/atlas-urban/build/media/selection/tel-aviv-old-north-1536.webp", "caption": "الشمال القديم وأفق تل أبيب · صورة للموقع", "description": "الشمال القديم وأفق تل أبيب · صورة للموقع", "width": 1536, "height": 661, "creator": { "@type": "Person", "name": "Davidi Vardi · Pikiwiki Israel" }, "license": "https://creativecommons.org/licenses/by/2.5/", "acquireLicensePage": "https://commons.wikimedia.org/wiki/File:94761_old_north_tel_aviv_PikiWiki_Israel.jpg", "creditText": "Davidi Vardi · Pikiwiki Israel · CC BY 2.5" }, { "@type": "ImageObject", "contentUrl": "https://atlas-urban.ussl.co.il/wp-content/plugins/atlas-urban/build/media/selection/tel-aviv-neve-tzedek-1536.webp", "url": "https://atlas-urban.ussl.co.il/wp-content/plugins/atlas-urban/build/media/selection/tel-aviv-neve-tzedek-1536.webp", "caption": "ساحة مركز سوزان دلال في نفيه تسيدك · صورة للموقع", "description": "ساحة مركز سوزان دلال في نفيه تسيدك · صورة للموقع", "width": 1536, "height": 977, "creator": { "@type": "Person", "name": "Yaniv Ben-Arie" }, "license": "https://creativecommons.org/licenses/by-sa/2.0/", "acquireLicensePage": "https://commons.wikimedia.org/wiki/File:%27Suzan_Dalal%27_center,_Newe_Zedek,_Tel-Aviv_(385681341).jpg", "creditText": "Yaniv Ben-Arie · CC BY-SA 2.0" } ], "offers": [] }